见圳客户单·深圳新闻网讯（记者 陈琳君）作为深圳市第一个旅游类拆除重建的城市更新项目，目前，小梅沙片区城市更新单元建筑方案设计国际招标已确定优胜方案，未来的小梅沙，将以构建山海小梅沙、小城小梅沙、人文小梅沙、和谐小梅沙为设计原则，通过降低群体建筑高度和体量，在近人尺度的空间和视觉中心地标建筑中体会梅沙地域元素的现代风貌，形成集自然体验与人文生活为一体的亲水、错落的多向度空间，高标准打造世界级都市型滨海旅游度假区。

据悉，小梅沙片区城市更新单元位于小梅沙地区法定图则内，用地面积24.6公顷，东侧为新海洋世界（在建，6.2公顷），南侧靠近大鹏湾，西侧为万科天琴湾别墅区，北侧紧邻盐坝高速和小梅沙村城市更新单元（2.9公顷），在建轨道8号线在项目内设小梅沙站。

为建设一个集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区，该更新单元规划以商业和游乐设施用地为主，另外，有部分居住、公园绿地、市政公用设施和环境卫生设施等用地。更新单元规划批准计容建筑面积39.61万平方米，其中地上35.9万、地下3.71万，容积率2.8，包括商业办公和旅馆业建筑26.9万（含地下3.6万）、住宅10万（含保障房2万）、游乐设施1万、公共配套设施1.7万。

去年以来，该项目先后完成了更新单元计划审批、更新单元规划审批、项目一期实施主体确认和土地出让。其中，2019年3月15日，小梅沙片区城市更新单元经盐田区政府批准列入《2019年深圳市盐田区城市更新单元计划第一批计划》；2019年12月11日经2019年第10次盐田区城市更新工作领导小组会议审议原则通过，12月20日经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第44次会议审议原则通过，2020年1月19日，盐田区政府核发了规划批准文件（深盐府函〔2020〕2号）；2020年3月17日核发了项目一期实施主体确认文件，4月30日，与特发小梅沙投资公司签订了土地使用权出让合同书，项目正式进入开发建设阶段。

建设过程中，盐田区以国际一流标准打造标志性建筑为目标，积极推动小梅沙片区城市更新单元开展建筑方案设计国际招标，面向全球公开征集优秀建筑设计方案。今年3月，小梅沙片区城市更新单元建筑方案设计分为两个标段启动国际招标，分别吸引了全球53家设计机构（含联合体）、49家设计机构（含联合体）参与，通过资格预审，分别选出6家设计机构（含联合体）进入概念方案设计竞赛阶段。5月9日，小梅沙片区城市更新单元建筑方案设计国际招标还邀请了以中国工程院院士孟建民为首的建筑、规划等专业领域专家进行概念方案评审，并最终确定了优胜方案。