城市更新“拓空间”增速

4月30日，小梅沙片区城市更新单元与深圳市特发小梅沙投资发展有限公司签订了土地使用权出让合同书，标志着小梅沙正式进入开发建设阶段。

据介绍，小梅沙片区城市更新单元是深圳市首个旅游类拆除重建的城市更新项目。此前项目已向国际开展建筑方案设计招标，并确定了优胜方案。

方案显示，未来的小梅沙将以构建山海小梅沙、小城小梅沙、人文小梅沙、和谐小梅沙为设计原则，通过降低群体建筑高度和体量，在近人尺度的空间和视觉中心地标建筑中体会梅沙地域元素的现代风貌，形成集自然体验与人文生活为一体的亲水、错落的多向度空间，高标准打造湾区世界级旅游新地标，建设成为集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区。

如同小梅沙的“重生”，城市更新既是城市的“新陈代谢”，也是城市功能的再延伸。相关数据显示，经梳理，盐田全区通过城市更新和棚户区改造，可释放土地资源265万平方米，超过当前（除港区外）未建设空地的3倍；可释放建筑空间1000万平方米，与辖区现状建筑体量接近。

不难看出，通过土地二次开发利用再造发展空间，是盐田实现跨越发展的必由之路。

盐田坚持“先招商后开发”，科学规划产业空间布局，全力保障重点产业项目用地需求，抓好大百汇生命健康产业园、现代产业服务中心等园区“腾笼换鸟”，力争在有限土地供给上创造最佳产业效益。

在这个基础上，盐田区加大成块连片土地清理和整备力度，统筹推进旧工业区连片改造升级，加快盐田河临港产业带建设，完成太平洋工业区一期、协和电厂等项目主体施工，开工小梅沙片区、金斗岭等项目，加快田心工业区、沙保片区、创智核心区等项目，实现盐田河临港产业带年度投资60亿以上……城市更新，正在为产业发展释放出更多空间。

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