盐田：城市更新积蓄发展新势能
坚持高标准规划 多项目建设齐头并进
没有一流的规划设计，就没有一流的城市。
盐田区推动“三旧”改造，旨在完善城市功能、改善人居环境，加快建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区，必须在规划设计上下功夫。为此，盐田区提出，要坚持高起点规划、高标准建设，对标福田、南山等先进地区乃至西雅图、悉尼等国际一流城市，全面提高规划设计水平，不断提升城市整体形象与环境品质。
恩上村城市更新单元项目施工现场，打桩机轰鸣的作业声与工人忙碌的身影交织在一起，一派繁忙景象。昔日老旧杂乱的城中村，将很快“变身”集办公、住宅、商业等于一体的城市综合体。和恩上村仅一街之隔的田心工业区，也即将迎来翻天覆地的变化。
“田心工业区经过城市更新后，计容积率建筑面积约108万平方米，其中公共配套1.9万平方米，拟将其打造成为深东商务智核、深港科创智谷，未来将建设成为盐田区的都市中心区，建设地标性总部大楼、门户型商业综合体等等。”华夏幸福城市更新有限公司盐田项目部副总经理郑宇骅向记者介绍说。在他的陪同下，采访小组一行沿着田心工业区的外围走了一圈，详细了解项目的进展情况。
田心工业区是进入深圳东部第一站，位置十分重要。但现实却是“老旧住宅和工业厂房占据了大部分空间，公共配套设施落后、楼房密集、街巷狭窄等问题也随着人口的增长日益突出。”根据盐田区田心工业区片区重点更新单元的详细规划，该片区将以“一个核心、双轴驱动、一圈环绕”进行空间形态布局。“一个核心”即城市门户地标，“双轴驱动”即深盐路商务智慧产业轴、沙深路活力文创商业轴，“一圈环绕”即片区品质生活圈。
记者从规划图纸上看到，“商务智慧产业轴”“文创商业轴”呈“V”字形分布，未来将构筑起片区城市功能的主框架，重点发展以生命健康和人工智能为代表的智慧型产业，以及以特色金融、总部经济和商业消费为核心的都市型产业。
新时期下的城市更新，已经从过去简单的拆除改造、保障用地，转向以“存量与增量联动、产业与空间结合、文化与活力并重”为特征的有机更新。田心工业区的蝶变，就是一个鲜活的案例。
随着一批一批城市更新项目的动工，大大提高了土地空间的利用效率，改善片区城市面貌，完善产业配套，为盐田区高质量发展提供重要空间支撑。
