见圳客户端·深圳新闻网讯（记者 郑创彬 陈琳君 李小辉）2020年10月27日，以“产业兴盐、创新发展”为主题的“2020盐田区招商大会”在盐田凯悦酒店隆重举办。招商大会上，盐田区放大招、出干货，以真材实料的产业空间、特色鲜明的产业体系、真金白银的惠企政策、长期向好的营商环境，面向全球真心实意招大商、招好商、招优商，一系列硬核举措为年度招商按下快进键，吸引了一大批好企业、好项目纷至沓来，在盐田落户落地。

41个重点项目集中签约 

总产值超千亿元

今年正值深圳经济特区建立四十周年，本次招商大会以习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上的重要讲话精神为指导，以“美丽新盐田”“发展好空间”“惠企大礼包”为主线，推介了盐田整体营商环境和产业扶持惠企政策，凸显了盐田区招商引资的资源禀赋和比较优势。同时，会场设有大型展示区域，涵盖盐田区情、产业发展、重点发展片区、优质产业载体和产业用地情况介绍，全面展示辖区新发展空间，充分凸显盐田区水陆相连、人文相融的深港合作优势，倚山拥海、水清岸绿的生态环境优势，以及特色鲜明、基础扎实的产业发展优势。

活动现场，盐田区分管发展规划、土地空间以及产业发展的区领导纷纷登台，结合盐田区“十四五”发展规划，挑出“干货”、浓缩“精华”，对盐田区近期即将释放的产业空间、重点片区规划以及产业扶持惠企政策等方面进行了重磅推介和详细介绍。盐田区委书记陈清在大会上深入解读了相关产业空间、资金技术、人才配套等一揽子惠企政策。作为本次大会亮点之一，会议期间还公布了区委副书记、区长邓飞波联系方式及盐田区企业服务微信群，展现出盐田区招商引资的诚意，彰显了盐田区期待政企携手同心、合作共赢的坚定决心和魄力。

“盐田因港而生、因港而兴，山清水秀、政通人和，是深圳发展腾飞的精彩缩影，是一片干事创业的热土、大有可为的热土、前景无限的热土！”陈清在致辞中表示，产业兴则城市兴，产业强则城市强，盐田区将牢固树立共赢发展的理念，坚持服务企业、企业至上，做到有求必应、无事不扰，营造创业安心、办事顺心、经营放心、生活舒心的良好环境，助力企业做成百年品牌、成为参天大树。“未来之盐田，必将成长出更多世界一流企业和全球知名企业家，我们将一起在这片神奇的土地上创造新的更大辉煌！”

巢好引凤栖，花香蝶自来。得益于盐田区完备的产业配套以及持续优化的营商环境，招商大会上，41个重点项目集中签约落地。签约项目涵盖了百亿级总部企业，金融服务、航运物流、国际贸易、海洋文旅、生物科技、健康医疗、环保新材料等总部项目，高校科研平台，创新创业优质科技项目等，总产值超千亿元。现场还吸引了来自全国各地的百余家意向企业代表、金融服务、会计师、律师事务所、行业协会等机构热情参与，共同见证盐田成就产业升级蝶变、迈向高质量发展的历史跨越。

全面展示辖区新发展空间 

集中推出潜在发展用地约435公顷

盐田，山海相拥、风光旖旎，是一个“小而精、秀而美”的现代化滨海城区，也是粤港澳大湾区中首屈一指的生态之城。近年来，在“产业兴盐”“创新驱动”战略的领航下，盐田逐步走出了一条从强产业、优经济，到兴城区的高质量发展道路。今年一季度，盐田区GDP增长1.1%，是深圳唯一实现正增长的地区；上半年，GDP增长4%，增速全市第二；前三季度，GDP增长5.2%，增速继续稳居全市第二。第三季度，全区新登记注册企业同比增长93%。

经济增长数据背后反映的是盐田势头猛、后劲足、潜力大的发展态势，这里的“宜居”吸引了更多的年轻人在这里落户，“宜业”吸引了更多总部企业落户、创业者扎根发展，“宜游”提升着盐田整个城区的魅力品质。

招商大会还全面展示了辖区新发展空间，集中推出潜在发展用地约435公顷，其中未来新增建设用地90多公顷；重点推介首批提供的产业用地14处，占地48公顷，将提供产业空间超100万平方米；通过城市更新可释放用地265公顷，建设提供1000万平方米的空间，其中产业空间约500万平方米。此外，还推介有优质产业载体及办公空间20处，涵盖创新型产业用房空间，总建筑面积逾260万平方米。“我们通过招商前置、精准对接、按需定制，从供给侧端向市场供应‘适销对路’，推出真正满足项目落地需求的产业空间产品。”盐田区副区长周敏表示。

产业要发展，需要有土壤。项目要建设，需要有用地。近年来，盐田区通过城市更新、土地整备、旧村腾挪等方式，全方位进行空间腾挪，高效拓展了城市空间，为发展积蓄了强大后劲。尤其是去年以来，盐田区推动小梅沙片区、田心工业区、沙头角保税区、创智核心区、盐田旧墟镇改造等5个重点片区城市更新项目提速提质。其中创智核心区作为盐田产业转型升级、发展提质增效的主战场，位于深圳市重点发展区域盐田河临港产业带范围内，未来将依托盐田港，围绕现代物流、生命健康和人工智能等产业领域，建设成为“创新研发＋协同制造＋应用服务＋商务贸易”四位一体的都市型产业综合体，打造现代化国际化创新型滨海“临港科技城”。

小梅沙片区城市更新单元是深圳第一个旅游业态的城市更新项目，将被建设成为集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区；作为盐田区第一个、深圳市第三个重点更新单元，田心工业区片区是沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目，将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区，成为万象／海港城2.0版本的商业和居住综合体；沙头角保税区城市更新项目未来将集聚金融产业和创新生态要素，联动催化其他区域的产业升级和创新提升，打造“金融科技城”。盐田旧墟镇城市更新单元片区是深圳东部海岸的重要节点，未来通过海鲜街市、渔港风情重塑墟镇辉煌，打造为集滨海旅游、海陆枢纽、文化艺术、特色商业、高端酒店于一体的东部滨海休闲目的地、世界一流城市港湾。

“目前，盐田区正在改造、加快释放的空间，将为‘产业兴盐’提供充足的空间保障。”盐田区委常委、常务副区长李小宁介绍，当前，盐田城区交通体系正不断优化，轨道交通八号线10月28日正式通车，盐田将迈入地铁时代，结合已纳入轨道交通线网规划的地铁18号线，未来，盐田地铁将实现东西南北纵横交错，打通对外“大通道”，构建区域“大网络”，畅通内部“大循环”，形成对外交通、疏港交通、轨道交通多层次、立体化的交通路网，必将为盐田产业腾飞提速助力。

真金白银出台产业扶持政策 

多措并举支持企业做强做大

产业要获得长足发展，离不开完备的现代产业服务体系做后续支撑。为推动辖区经济实现高质量发展，盐田区先后推出了一系列含金量高、针对性强的产业扶持政策，围绕企业发展全生命周期，在总部经济、招商引资、科技创新、生命健康产业以及产业高质量发展等方面加大精准扶持力度，通过强化组合政策支持，为产业发展厚植沃土，为高质量发展集聚势能。2019年，盐田区以空前力度出台了《盐田区支持总部企业发展实施办法》，对符合条件的企业给予一次性最高不超过6000万元的认定奖励，同时在办公研发用房支持、人才安居保障、区领导挂点服务等方面全方位解决总部企业“成长烦恼”，支持总部经济做强做大。

良好的营商环境是发展的重要基础，也是地方招商引资的金字招牌，今年以来，盐田区产业发展资金支出过亿，结合产业链、创新链奖励和支持企业发展，千方百计保障工业稳增长，确保经济不降速。同时丰富提升金融服务实体经济的能力，开展银企信息畅通行动、白名单服务行动和“百行进万企金融讲堂”行动等各类政银企互动活动，协助银行机构对接企业融资需求，并发展多层次资本市场，不断完善天使创投、股权投资发展环境，满足科创企业培育和发展所需的持续资金投入。

在企业人才住房方面，安居云畔等6个保障性住房项目已陆续开工建设，今年开工筹集人才住房不少于3000套，租金远低于市场价格，最低租金仅需每月12元／平方米；建设有院士楼，目前共有16套单套面积为300平米带装修拎包入住的全海景住房。在资本引培方面，盐田区引导基金目前投资设立了3支子基金，目标总规模280.63亿元，将重点投向新一代信息技术、生物医药、数字经济等战略性新兴产业。

据介绍，作为全球海洋中心城市核心区，未来的盐田还将以盐田港东港区建设为支点，打造海洋产业高地，深入发掘海洋产业内涵；推进生物科技、生命健康产业等科技产业集群发展，通过政府引导基金、产业扶持政策大力支持科研平台建设，吸引越来越多的生命健康创新科技项目在盐田破茧而出；加快滨海旅游基地建设，依托丰富的海岸线和旅游景区资源，契合活力海岸带规划，发展博物展览、滨海休闲、文化体验等旅游精品项目，建设水城共荣的特色滨海休闲环境，打造全域旅游的城区品牌。

“盐田区将抢抓粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设和综合改革试点重大历史机遇，全力以赴拼经济，持之以恒招大商招优商招好商，争当服务企业金牌‘店小二’，营造一流营商环境，让广大企业在盐田扎根发展，做大做强。”盐田区委副书记、区长邓飞波表示。

相关链接：

美丽新盐田——重点发展区域

（一）沙头角深港国际旅游消费合作区

Shatoujiao Shenzhen － Hong Kong International Tourism Consumption Cooperation Zone

沙头角深港国际旅游消费合作区，占地面积约51万平方米，将聚焦“旅游＋消费”主体功能，以沙头角跨境免税消费为核心，联动梅沙黄金海岸旅游区、东部华侨城康养度假区、盐田海鲜街渔港风情体验区、盐田港国际航运枢纽区等四个特色旅游消费片区，形成“一核引领、四区联动、全区提质、深港互动”的空间发展架构，打造成为深港互利合作、共同发展的宜居宜业宜游区域范例。

田心工业区

Tianxin Industrial Zone

田心工业区，占地面积约15.9万平方米，该项目作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心引领项目，未来将打造为万象城／海港城2.0版本的商业居住综合体，形成“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。

（二）盐田综合保税区沙头角片区

Yantian Integrated Free Trade Zone （Shatoujiao）

盐田综合保税区沙头角片区，占地面积约25.5万平方米，作为盐田的核心片区，未来将集聚金融产业和创新生态要素，联动催化其他区域的产业升级和创新提升，打造“金融科技城”。

（三）盐田河临港产业带

Yantian River Lingang Industrial Belt

盐田河临港产业带是深圳市重点开发建设区域之一，是深圳联通粤东实施“东进战略”的桥头堡。盐田河临港产业带规划面积8平方公里，以“现代物流业”和“创新型产业”为基础，以“配套服务业”为支撑，具有竞争力的“2＋1”临港产业体系，区域整体营商环境优良、政策环境一流、产业配套齐全、创新氛围浓厚、人才引导机制完善。将汇聚多方优势，融合各产业发展，改变区域生活环境，发展成为一个产业领先、开放创新、绿色低碳、港城协调的临港产业生态城。

盐田综合保税区

Shenzhen Yantian Integrated Free Trade Zone

盐田综合保税区规划面积2.17平方公里，是国家级综合保税区。将打造灵活开展保税仓储和展示，国际贸易、国际分拨和中转、跨境电子商务、检测维修等业务的海关特殊监管区域。

创智核心区

Innovation and Wisdom Core Zone

创智核心区规划面积约107万平方米，重点依托人工智能、智能设备和生命健康产业，建设“创新研发＋协同制造＋应用服务＋商务贸易”四位一体的都市型产业综合体，打造为高新区2.0版本的“临港科技城”。

盐田旧墟镇城市更新项目

Urban Renewal Project Of Jiuxu Town，Yantian Disstrict

盐田旧墟镇城市更新单元占地面积约15.7万平方米，该片区是深圳东部海岸的重要节点。未来通过海鲜街市、渔港风情重塑墟镇辉煌，打造为集滨海旅游、海陆枢纽、文化艺术、特色商业、高端酒店于一体的东部滨海休闲目的地、世界一流城市港湾。

盐田国际智湾

Yantian International Smart Bay

盐田国际智湾占地面积约8万平方米，区城建集团单一产权主体，五十年土地使用权。拟打造以人工智能、智能装备制造两大产业为主导，集研发制造、人才公寓、精品商业于一体的高端制造产业聚集智慧园区，成为连接世界的湾区产业制造基地。

（四）小梅沙片区

Xiaomeisha

深圳市特发小梅沙投资发展有限公司成立于2016年，为深圳特发集团全资子公司，是小梅沙片区城市更新项目开发投资主体，负责依据总体规划对小梅沙片区的核心资源进行开发建设和运营。

特发集团拟投资150亿元建设小梅沙片区整体改造项目，本项目已列入2020年深圳市重大项目，项目整体定位为：面向湾区时代，以“宜居、宜业、宜游”未来型城市全新理念，以“景区＋街区＋园区＋社区”四区合一型全业态布局，打造3．8平方公里的“山、海、城”全要素文旅融合创新区、世界级都市型滨海旅游度假区，开启小梅沙未来新篇章。

项目依托小梅沙天然山海资源禀赋，以“一个山海公园，四个活力片区”的空间规划理念，打造“陆海统筹、山海城融合”、“小而精、秀而美”的精品小梅沙。项目业态类型复合多样，包括滨海风情商业、国际高端酒店、特色产办空间、滨海居住社区等。

项目整体开发计划为文旅板块先行，国际高端酒店、新海洋世界、北部山林叠翠湖公园和小梅沙滨海公园将于2022年先期建成投运，项目整体于2024年竣工，2025年全面正式投运。

发展好空间——优质载体

（一）盐田现代产业服务中心

Yantian Modern Industry Service Center

盐田现代产业服务中心地处沙头角片区中心，是盐田区的创新型产业用房。主体建筑共33层，总建筑面积约11.92万平方米，其中1至4层为裙楼，建筑面积约3.15万平方米，5层至33层为办公塔楼，建筑面积约5.1万平方米。符合条件的入驻企业可享受首年免收租金，入驻第2年和第3年享受基准租金30％的租金价格，第4年起享受基准租金50％的租金价格。租金价格的调整周期为5年。

（二）壹海国际中心

International Center of One City

壹海国际中心位于盐田区海景二路壹海城三区（2期）A座，是由万科和招商地产联手打造的深圳首个真海城市综合体，占据盐田CBD中心地段。壹海国际中心总建筑面积约为13万平方米，其中7－28层用于办公，建筑面积约4万平方米，每层建筑面积约1900平方米，是目前盐田唯一的真山真海甲级写字楼。壹海国际中心是涵盖了海岸街区式购物中心、商务写字楼、五星级酒店为一体的地标性建筑。

（三）盐田科技大厦

Yantian Science ＆ Technology Building

盐田科技大厦位于盐田综合保税区沙头角片区，靠近深圳8号线盐田港站，由深圳市深沙保（集团）有限公司投资兴建。盐田科技大厦总建筑面积约7.23万平方米，其中地上21层，建筑面积约5.64万平方米，地下2层，建筑面积约1.59万平方米，配备地下停车位442个、地面停车位208个。拥有甲级写字楼配套设施。盐田科技大厦是集科技研发、商务办公、金融、总部经济、配送、产品展示、公共服务平台等功能的综合体。

（四）翡翠岛广场

Jadeite Island

翡翠岛广场位于盐田港区，由深圳市特区建设发展集团有限公司投资建设。项目总建筑面积约23.22万平方米，由40层塔楼及5层商业裙楼组成。项目定位为国际海洋现代服务中心，业态涵盖临港现代服务业中小总部基地、海洋文化旅游体验中心、星级酒店、特色教育培训、多元文化艺术交流中心等，建成后将成为盐田区的城市新名片。

（五）大百汇生命健康产业园

DBH Life Sciences ＆ Health Industrial Park

大百汇生命健康产业园位于盐田区深盐路2002号，总建筑面积约36万平方米，是盐田区重点打造的生命健康产业示范园区和产业转型升级示范项目。其中园区一期建筑面积近9万平方米，由大百汇中心写字楼、科研楼、生活楼组成。写字楼标准层面积3500至4000余平方米。科研楼层高4.2－4.9米。生活楼配套建有商务酒店、公寓和员工餐厅等。园区二期建筑面积约11万平方米，其中：公寓3万余平方米；产业用房共3栋，约7万余平方米，标准层面积900－1700平方米，灵动组合设计，空间实用率高。项目配置停车位约2000个。

（六）盐田国际创意港、深港国家电商广告产业园

Yantian International Creative Harbor ＆ SZ－HK E－commerce Advertising Industry Park

盐田国际创意港一期建筑面积约3.5万平方米，作为“文化＋电商”、“学院＋园区”运营模式的复合型产业园，导入“文化＋电商”双产业集群，以文化创意和电子商务产业企业为主体，形成双产业融合创新载体。

（七）中英街特色商业街

Chung Ying Street

中英街位于深圳东部沙头角镇内，是深圳市独树一帜的“一国两制”历史文化景区和名优小商品特色商业街。深圳市沙头角商业外贸有限公司所属的第一商场二楼以上建筑面积为4003平方米，空间实用率高，可充分满足大型商超体及特色餐饮进驻的需求；碧海楼为独栋三层建筑，建筑面积为4150平方米，东邻海滨栈道，南近回归广场，西接中英街商业片区，地理位置优越，适合发展酒店、餐饮、美容等休闲行业。

（八）深圳精茂进口商品展示交易中心（精茂城）

Shenzhen Elite Import Commodities Exhibition and Trade Center （Elite Import City）

深圳精茂进口商品展示交易中心（精茂城）位于盐田综合保税区沙头角片区，总面积约7.09万平方米，主楼共7层约6.29万平方米，首层规划为直营的进口商品直购中心CityWish（城市愿望）、进口名品区，二层以上分别为国际教育馆、精茂城欧洲名品展示交易中心、商务写字楼等。副楼共计4层共计8030平方米。精茂城作为深圳唯一实现“红线内、围网外，前店后仓”保税展示交易的商业城，项目将打造成“保税展示＋跨境电商＋直购直销”的国际商贸O2O生态园。

（九）国家珠宝文化创意产业基地

China Jewellery Creative Industry Center

国家珠宝文化创意产业基地是深圳市首家国家级产学研相结合的专业特色珠宝文化创意产业基地，建筑面积约5万平方米。重点以高文化附加值产品的创意研发作为核心战略。公共服务平台将组建包括工业旅游项目、知识产权资本化交易平台、创意成果孵化平台、融资服务平台、云服务平台、评估检测与标准研发中心、中外合作培训机构、便捷仓储物流中心、国外先进珠宝加工设备等十余个子项目。

（十）海智云谷

Haizhi Cloud Valley

海智云谷位于盐田区沙头角核心片区，由深圳市特区建设发展集团有限公司投资建设。项目总建筑面积约14.36万平方米，其中产品研发约5.7万平方米，配套商业约0.6万平方米，配套宿舍约1.8万平方米，住宅约1.2万平方米。项目将打造规划政务服务中心、高校合作中心、职业教育中心、人工智能中心等11个功能的综合体，定位为人工智能、文体教育与航空培训产业园，推动盐田产业转型升级、城市向前。

（十一）合景同创广场

SKY MANSION

合景同创广场是由合景泰富集团、同创集团两大开发商联袂巨献的滨海产业综合体，项目位于深圳主城区盐田沙头角，紧邻城市主干道深盐路，并与地铁8号线盐田港西站相邻，坐拥便捷交通，兼得坐落于山海通廊位置，奢享一线海景，从容尽揽天赋景观资源。

项目整体规划占地约2.2万m²，总建筑面积近20万m²，其中1栋为23层总建面约4万㎡产业研发办公，定位为国际港海洋总部基地，规划有约241-833 m²产业办公产品，整层面积约2000 m²；2栋AB座为超200米超高层产业研发办公，2栋C座为3层高酒店式提升大堂；3栋A、B、C座均为34层的宿舍产品；4－7栋为独栋式产业办公产品。

（十二）东部冰雪创新城

Eastern Ice ＆ Snow Innovation City

东部冰雪创新城位于盐田区盐田路3号，总建筑面积约9.8万平方米，包括食品供应链产业中心、冰雪主题的体验空间以及相关配套设施。创新城主要精准定位于食品供应链行业，致力为该产业打造产融中心、食品加工中心、食品配送中心、新零售餐饮体验中心及冰雪主题活动的体验中心。同时结合盐田区的文旅产业，打造“供应链＋金融”的新业态。

（十三）金马创新产业园

Kingma Creative Industrial Park

金马创新产业园位于深圳市盐田综合保税区北片区，占地2.38万平方米，总建筑面积6.93万平方米，主要由一号楼四栋集仓储、展示及办公的综合楼，和二号楼超高层展览厅及高级普通仓储组成。项目以现代物流为依托，以盐田港物流集散市场需求为导向，以信息管理为支撑，创建集现代化仓储、商品交易、电子商务及办公于一体的现代化、多功能大型产业孵化基地。打造一流的商贸物流平台，提供一体化综合服务，为中小型企业提供一个大型产业孵化平台。

（十四）海格国际商品交易及文化交流产业园

HESC International Trading and Culture Park

海格国际商品交易及文化交流产业园位于盐田综合保税区，总建筑面积约8.4万平方米。是盐田综保区内首个国际贸易B2B展示与交易的服务中心，将为交易各方提供丰富的产品展览、商业活动、贸易支持、货物分拨与配送、保税／完税仓储、共享办公及其他供应链相关增值等综合性服务。

（十五）盐田港现代物流中心

Yantian Port Modern Logistics Center

盐田港现代物流中心位于盐田综合保税区，为深圳市盐田港集团倾力打造的世界级港口物流中心和全球进口商品综合物流商贸平台。盐田港现代物流中心50万平方米的盘道直入式物流设施是中国最大单体物流地标之一，可根据客户个性化需求定制恒温、恒湿、冷冻、无尘等各种类型仓库。

盐田港现代物流中心定位：智慧型仓储物流中心、亚太地区货物集拼中心、国际中转中心、进口商品展示交易中心。

（十六）盐田国际大厦

YICT Building

盐田国际大厦位于盐田区进港三路，总建筑面积4.5万平方米，按五星级写字楼建造，租户独立大堂。紧邻深盐路，交通便捷。租户享受员工优惠价格就餐。地铁8号线开通后将提供地铁站穿梭巴士服务。该大厦主要用于盐田国际集装箱码头有限公司办公，现有约5000平米办公面积空置出租，楼层位于3层-10层。

（十七）中通百富新现代物流园

Zhongtong－Baifuxin Modern Logistics Park

中通百富新现代物流园位于盐田综合保税区，总建筑面积约16.56万平方米。是世界级港口物流中心和全球进口商品综合物流商贸平台。项目采用国际建筑标准，拥有层高达8米的近20万平方米全盘道直入式立体物流仓。提供各种类型保税仓储及商品存储、商品展示、跨境电商、贸易供应链实施等全程服务。

（十八）鹏广达时代广场

PGD Times Square

鹏广达时代广场由鹏广达集团投资开发，其位于深圳市重点开发区域－盐田河临港产业带核心地段，交通便利，靠近双地铁站口（8号／18号线）。总建筑面积约24.95万平方米，其中办公约3万平方米，商业配套约1.3万平方米，产业配套住宅约11万平方米，紧邻300多套盐田区人才保障房，周边生活配套设施齐全。项目将打造产业办公、配套住宅、服务业等多业态于一体的新型产业载体。

（十九）盐田港世纪物流园

Yantian Port Century Logistics Park

盐田港世纪物流园位于盐田综合保税区，总建筑面积约6.74万平方米。项目采用国际建筑标准和人性化设计，拥有便捷的海、陆、空、铁联运网。主要业务功能包括：进出口货物存储、增值物流服务、国际采购、国际配送、国际中转、检测维修、商品展示等。

（二十）中兴国际研发培训中心

Introduction of ZTE international r＆d training center

中兴国际研发培训中心位于盐田区盐梅路北侧。项目总建筑面积约9.46万平方米，培训中心分为研发区、培训区、生活服务区三个主要功能区，其中研发办公区5.12万平方米，含研2、研3两栋楼；培训区2.22万平方米；酒店及员工宿舍2.12万平方米，是提供科研办公、教育培训的生态、节能、高效的自然生态园区。