读特客户端•深圳新闻网2022年2月25日讯（记者 陈琳君 邓雪婷）近日，记者从盐田区获悉，小梅沙片区城市更新二期项目将于下月开工。该项目位于盐田区梅沙街道，总建筑面积约35万平方米，主要建设有酒店、办公、商业和住宅物业。项目建设将有利于塑造盐田区宜居宜业宜游的湾区名片，打造“山、海、城”一体的世界级都市型旅游度假区。

小梅沙片区城市更新项目是深圳市重大项目，也是深圳首个旅游业态的城市更新项目，该项目位于盐田区梅沙街道，北侧紧邻小梅沙村和盐坝高速公路，东侧为新海洋世界（在建），西侧为万科天琴湾别墅区，南侧靠近大鹏湾。

项目总投资153亿，分两期建设。其中，一期项目已于2021年启动开工，主要包括在小梅沙大酒店和小梅沙海洋世界的原址上，建设深圳美高梅酒店特色文旅商务空间、滨海居住社区等项目，投资约64亿元，预计将于2024年与新海洋世界、小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园等同步开业运营；二期项目即将于下月正式开工，包含钓鱼台精品酒店、麦思精选酒店、滨海主题商业及产业办公等，计划将于2025年正式面市。目前，项目各项设计、建设、运营筹备工作均在稳步推进中。

按照全域大公园理念，经过更新改造后，小梅沙片区将整体呈现“一轴四区”的空间规划格局，由北部马峦山谷、经内湖直达沙滩的80米宽视线通廊，将区域整体划分为东、西、南、北四个片区，形成“中央山海主轴+奇幻海洋世界+滨海风情小镇+活力叠翠山林+欢乐梅沙海湾”的格局。

具体而言，北区将规划建设叠翠湖郊野公园，打造婚礼仪式堂、山林驿站、户外运动基地、教育营地、网红景点等；南区将规划建设小梅沙海滨公园、新海洋世界、高端国际酒店、滨海主题商业、文旅商务空间、高端滨海住宅等业态；小梅沙湾将集海湾生态、水上运动、滨海休闲、亲水娱乐于一体，引入各级赛事，打造精彩多元的活力湾区 。

自项目启动以来，梅沙街道党工委勇于担当，主动作为，攻坚克难，先后稳妥推动并顺利完成了小梅沙度假村按期闭园工作，有力保障了该重点项目如期按计划推进。记者了解到，截至目前，正在建设的美高梅酒店已经完成地下室主体结构工程，地上完成三层结构，预计12月30日可完成至主体结构10层，明年1月能达到封顶。而紧邻美高梅酒店的是新建的小梅沙新海洋世界，共三层面积近10万平方米，造型形似海螺，目前项目已建成两层，今年11月底主体结构便可封顶，预计2024年上半年落成开园。

建于1979年的小梅沙度假村，承载了无数深圳人的记忆，它曾和大梅沙一起被誉为“鹏城八景”之一。因重新改造需要，该片区已于2021年10月15日关闭，改造预计2024年全面竣工、2025年正式投入运营。届时，小梅沙片区将蝶变为“山、海、城”一体的世界级都市型滨海旅游度假区。