读特客户端•深圳新闻网2023年3月31日讯（记者 陈琳君）近日，盐田区以挂牌方式成功出让一宗重点产业项目用地。盐田区相关部门在与竞得企业签订《土地使用权出让合同书》当天，即同步核发项目《不动产权登记证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《建筑物命名批复》。“一书四证”的联发，标志着全市首宗重点产业项目“交地即交证、拿地即开工”成功落地，成为盐田区在推动营商环境改革创新方面取得的又一突破性成果。

减审批、并环节、压时限

贴心惠企举措引“幸福”落地生根

作为烘焙行业“互联网+品牌”运营的行业领军企业，深圳市幸福商城科技股份有限公司以3630万竞得盐田区J306-0038宗地建设用地使用权。“以前我们拿到《土地使用权出让合同书》后，再办理这些证书至少需要花费一个月，现在3天就能全部办结，还能同步拿证，这种服务模式既贴心又高效！”据该企业负责人介绍，该项目占地面积约4000平方米，总建筑面积约24000平方米，拟规划建设品牌数字营销中心、技术研发中心、智慧供应链中心，打造成企业全球创新总部基地。

“一书四证”联发。

据悉，为助力重大产业项目早落地、早开工、早建成、早投产，盐田区主动谋划，利用土地出让30天常规“挂网期”，首次在土地出让公告中告知竞买人可先行将项目方案设计文件提交预审，将建设工程规划许可前移嵌入土地挂牌环节。同时，实行容缺模拟审批，打破传统“签合同+发许可”业务流程，变“拿地再办”为“边拿边办”。此外，盐田区相关职能部门还建立线上工作专班，通过制定工作推进时间计划表，安排专人对接提供“保姆式”服务，预先为企业提供各环节流程材料清单。

重点产业项目用地建成效果图。

“按常规流程，企业一般是在签订土地出让合同后才开始编制设计方案和申请工程规划许可。”市规划和自然资源局盐田管理局开发利用科工作人员介绍说，今年以来，盐田区创新实施审批制度改革，通过提前介入、协同推进、主动服务，将有关环节从“供地后”提到“交地前”，变“串联办理”为“并联办理”，极大简化了审批流程，也有效减少了企业办证的时间成本。

优服务、提效能、强保障

一流营商环境助力经济高质量发展

营商环境是招商引资的生命线，高质量的发展离不开高质量的营商环境。近年来，盐田区勇闯勇试，对标国际先进水平，进一步深化“放管服”改革，持续推出优化营商环境改革创新举措，出台了《深圳市盐田区关于持续优化营商环境支持市场主体更好发展的若干措施》，提出包括了深化工程建设项目审批改革在内的32条具体举措，为全力以赴打造国际一流营商环境按下了“加速键”。

盐田区全力以赴打造国际一流营商环境。

“拿地即交证”模式的成功落地是盐田区打造良好营商环境品牌的缩影之一。据了解，“交地即交证”适用于土地交付时已完成地籍调查，缴清土地出让价款和相关税费，用地单位申请且符合不动产登记条件的新供地项目，政府机关在交付土地的同时，不动产登记机构“零时差”为其办理土地使用权登记、规划土地主管部门为其核发《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》的服务新模式。

“‘拿地即交证’模式的推行，为深化‘放管服’改革、持续优化营商环境，实现盐田区重点项目建设高质量发展，提供了强有力的要素保障。”盐田区相关负责人表示，未来，盐田区将进一步对标最高标准、最高水平开展先行先试，以更强力度、更实举措推进营商环境改革，为各类市场主体创造更大发展空间，打造投资首选地和最佳发展地，朝着“全力以赴打造国际一流营商环境，加快激发各类市场主体活力”的目标不断前行。