盐田网讯 盐田区政府对面、明斯克航母旁将新建深圳首个真海综合体。日前，记者从新闻发布会上了解到，作为深圳依山傍海、生态资源优越，又距离市中心近的深圳盐田区将打造深圳首个类似香港维多利亚港的RBD——休闲商务区，而这一综合体内还将有盐田区政府重点打造的约4.8万平方米的特色滨海公园，其长度甚至大于市民中心广场，未来将有5个标准足球场大小的空间给市民休憩和购物休闲。

　　将留4.8万平方米建城市中央公园

　　深圳盐田区拥有南中国最美的海岸线，以及山、海、岛、湾区四大自然景观，森林覆盖率高达68%。片区内有国家级生态区、总面积共31.82平方公里梧桐山国际森林公园；深圳最美丽的19.5公里“黄金海岸”，深圳市民最常亲近的大小梅沙海滨浴场，以及35公里社区绿道网，31公里自行车道网等。

　　而由于深圳近些年一直是中心向西发展，位于深圳东部的盐田区一直没有与罗湖、福田等区同水平的商业中心。深圳市盐田区政府副区长乔恒利表示，而根据“十二五规划”，盐田区政府将重点打造“新品质新盐田”，将盐田建设成现代化国际化先进滨海城区，因此盐田区选择在原明斯克航母广场的位置上建设一个南临大鹏湾、背靠梧桐山，坐拥独具特色的海岸购物中心、以及拥有超高层五星酒店、海景公寓、海景写字楼等的区府中央城市综合体，加上风情感十足的开放式滨海中央公园，这一切都将为建设“新品质、新盐田”起到关键性作用。

　　据了解，盐田区政府对面的这一称为“壹海城”的综合体项目将由深圳开发商万科和招商合作开发。壹海城首度将真山真海的稀世自然与城市规划的极致繁华完美融合，未来将是集海景公寓、生态写字楼、五星级酒店、街区式购物中心、艺术中心、中央公园等于一体的约36万平方米真海城市综合体。

　　此外，项目将坐拥约4.8万平方米的城市中央公园，并成为深圳的地标性区府中央公园。开放商方面介绍，这一公园拟打造成为深圳最具滨海浪漫风情的活力绿地广场，长度比市民中心文化广场的长度还长大概50米，整个规模相当于市民中心文化广场，有5个标准足球场的大小，同时它还将成为衔接壹海城各业态功能及提供休闲、互动配套功能的城市核心广场。

　　据了解，“壹海城”生活体验馆将于9月22日正式开放，首批不限购不限贷约150平方米海景复式公寓即于10月面世，约40—600平方米商铺及90—200平方米的写字楼将于10月底发售，目前已接受预约登记。

　　定位RBD，盐田造深圳版“维多利亚港”

　　此次盐田区政府市中心区新建综合体壹海城也把定位设为RBD，即英文Recreational Business District的缩写，中文翻译为游憩商务区或休闲商务区。综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁表示，相比较而言，我们对CBD并不陌生，但当城市发展到一定阶段尤其是进入深度城市化发展阶段，随着城市居民收入水平和提高和闲暇时间的增加，需求层次不断提高、购物演变成休闲方式之时，一种集合人们休憩和购物、旅游的多重需求就自然而然地出现。

　　宋丁表示，深圳已经到了深度城市化阶段，因此RBD也将随之出现，大家可以把RBD理解为：城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，它是以城市商业中心为基础，形成的供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、观光、购物的区域，“其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业共生性和空间共生性”。

　　万科方面介绍，目前国际一线滨海城市均已有属于自己的真海级RBD。如芝加哥的海军码头广场、新加坡的克拉码头、普罗旺斯的马赛港、悉尼的情人港、东京的台场等都已是世界知名的真海级RBD，距离深圳最近，深圳人最熟悉的则是香港的维多利亚港。以情人港为例，悉尼的情人港背靠繁华城市中心，面朝大海，是悉尼居民和游客最爱游览的地方之一，每年有超过130万的外国游客来这里游览。

　　记者了解到，滨海RBD强调真海级资源及相关物业的整合利用，与城市有一定距离，建设与真海级相关的商业活动和文化经典，以及由酒店、娱乐和公共场所等建筑物形成的休闲娱乐产业集群。而深圳盐田拥有深圳第一峰梧桐山、城市最美的海岸线等自然生态资源，是整个深圳唯一最具备形成真海级RBD的区域。

　　策划统筹：刘丽 曲广宁