价格稳升剩余房源不多

近日记者来到龙华新区一带踩盘发现，小产权房看房者众多，其中不乏刚性需求置业者以及少量投资客。

从龙华线地铁龙胜站B出口出站，沿石岩方向步行，每走50到100米，无论是墙壁、人行道路面，还是公交站牌（赤头岭村站、陶吓村站），都可以看到各种房屋销售的广告牛皮癣，如“出售小区花园房，龙华大型花园小区，30万元/套起”。这些卖房的街招制作简单，很多直接就是一张A4白纸打印而成，但数量颇多，内容简单直接，标有户型和醒目的价格，并附有手机联系方式。记者注意到，这些小广告留有联系电话，但略去了详细地址，没有售楼者的带路或指引，你很难找到确切位置。

记者扮作看房者走进龙华新区大道龙华路旁的陶吓村，某小产权房销售人员杨先生介绍说，和集体土地可入市交易的新政出台前相比，这段时间来看房的人数和房价一样，虽然没有出现剧增、急涨的情形，不过稳定中还是有所上升。现在他经手的楼盘有3个，均为毛坯房，有一个因为位置稍靠后一些，剩余房源尚有十几套，而另外两个位置靠前的楼盘虽然今年才竣工，但目前剩余房源只有两三套。在楼下，记者看到，位置靠前的一个楼盘还在工程的收尾阶段，水泥、脚手架都还堆在门口。

记者随杨先生来到剩余两套房源的楼盘，杨先生说，这个楼盘楼高十七层，内置电梯，为两房或三房一厅构造，面积在80~100平方米间，均价为每平方米4000元起，具体还要视楼层而定，高层的价格更高，但十分抢手；深圳土地新政出台后，这些小产权房的价格也有上调的倾向。

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