小产权房流转虽没有放开，但从文件来看，却留了一道口子。在新政的第四个文件《关于加快发展产业配套住房》中，就涉及到集体土地可以用来建设住房出售。文件第7条规定，“鼓励原农村集体经济组织利用非农建设用地和征地返还用地等存量土地，通过自行建设或者合作开发的方式，为房源周边产业单位提供产业配套住房。”

“比如在一个产业园区周边的某个村的集体用地，它可以说盖房是作为其产业配套，只是销售对象不能面向全社会，必须面向产业园区员工而已。”一位从事多年房产中介的置业顾问向本报记者表示，虽然文件重点在工业用地，但村集体有一定的余地可以建配套住房。

在很多人的印象里，深圳出台的土地政策是要为小产权房解套，而很多小产权房的销售人员就利用了这个说法大肆卖房，甚至还要上调价格。专家表示，集体土地入市之后，深圳集体土地将成为商品房开发土地的一类，为此小产权房的开发空间可能会减少。

业内人士提醒消费者，投资小产权房仍需谨慎。

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