分析

不受法律保护

投资仍需谨慎

记者随后在相关房产论坛上浏览看到，怀疑乃至抵制小产权房的也大有人在。“私人小产权房千万不能买来投资或自住。”有网友解释称，深圳私人小产权房最主要的缺点就是没保障、不受法律保护、维权困难，不能贷款、不可以继承、不可以上市交易、不可以落户、产生纠纷不好处理。此外，也有人列举“房屋质量”、“周边环境”为小产权房的两大“缺点”：由于私人小产权房大多数都是由小包工头包工包料建造，偷工减料的事情经常发生，加之建设中和竣工后都没有正规质监部门从中监理和建后质检验收，房屋质量没有申请通过国家质监部门认证，所以房屋质量毫无保障。房屋周边卫生环境差。

“小产权房”一直是深圳房地产销售市场的灰色地带，最近越发受到关注。集中在龙华、布吉、沙井等片区的小产权房价格普遍在商品房的30%左右，深圳原农村集体工业用地可以进入市场流通这一消息一出，市场犹如注入了兴奋剂，迅速将其与放开小产权房流转联系在一起。

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