节后首周房价涨 深圳部分银行收紧房贷业务
多家银行近一年来房贷业务锐减。图为记者近日拍摄的前海楼盘。 深圳商报记者 甘跃飞 摄
住房按揭业务正在被银行业冷淡？昨日有消息称：平安银行、民生银行已经停止了个人住房贷款。
昨日晚间，针对停贷传闻，平安银行总行营业部业务经理表示，从未收到总行暂停住房按揭贷款通知；总行相关负责人也表示，目前仅停止发放三套及以上住房贷款。民生银行方面表示，首套房贷和二套房贷仍可以正常办理，二套房贷要求首付六成，贷款利率上浮10%。
尽管如此，本报记者采访了解到，平安银行、民生银行等多家银行近一年来房贷锐减，一些分行实际上基本停止了房贷业务。
平安银行深圳分行暂不办理房贷业务
本报记者昨日走访数家大型银行在深圳的支行，发现平安银行一些分行年后“暂停办理个人购房贷款业务”，而民生银行则表示“只办理商业贷款”。目前，建设银行、交通银行和工商银行，给出的二套房利率是在基准利率的基础上上浮10%，招商银行的一位信贷经理称“至少上浮10%”。首套房贷款方面，工商银行给出88折的折扣，招商银行称按国家规定的基准利率执行首套房贷利率。
记者在平安银行深圳分行了解到，平安银行近期办理不了个人购房贷款业务。“现在暂时不受理这一业务，总行已经开始收紧房贷。”对方表示，平安银行现在什么业务都在做，“其他银行在做的日常业务平安也有，只是房贷收紧了”。据了解，平安银行小微贷款方面并没有专门推出贷款利率优惠，“除房贷被暂停外，其他业务都非常正常”。
这一情况被平安银行一家支行的员工证实：“我们年后得到了总行的通知，暂停办理房贷业务。”记者询问通知是否提到恢复房贷业务的时间，得到了“不太清楚”的回复。对方告诉记者，如果年前来办理房贷，不但能够办理，还能够享受85折的首套房利率折扣优惠。
针对有关市场传闻，昨日晚间平安银行对外透露，总行只是上收了分行的住房贷款权限，房贷业务审批将全部在总行进行。
一家银行信贷部相关人士表示，未来通胀还在持续，中长期住房按揭贷款对于商业银行来说并不划算，目前处于薄利多销的状态。房贷的利润要比消费贷、企业贷等低得多，期限也长。
民生行个人按揭去年基本停顿
民生银行深圳分行一位姓张的人士昨日对记者说，总行去年下半年就下达指示，要严格控制个人房贷发放量，将业务进一步转向针对中小企业的贷款业务商贷通上。现在个人房贷已经基本停止。这一方面是因为限购限贷政策，导致住房贷款客源大量减少，这块业务不能继续增长，另一方面是中小微企业对贷款的需求十分强烈。
这位姓张的人士告诉记者，目前民生银行的商贷通在业内比较有名，给中小微企业放贷，可以在基准利率基础上浮20%至25%。而个人住房贷款第一套房贷还得打9折甚至8.8折，二套房贷最多也不过上浮10%，因此商业贷款比房贷要划算。
在民生银行另一家支行，一位信贷员对记者说，首套房贷发放已经变成个案，二套三套住房贷款发得更少。目前民生银行的业务重点在小微企业贷款方面。减少个人房贷一方面是银行内部经营战略的调整，更直接的原因就是盈利。房贷利润小，银行首套房贷款的利率普遍为基准利率的8.5折，对于利差收窄的商业银行来说房贷盈利少，而中小企业贷款利率多为基准利率上浮30%，盈利空间大。
民生银行一家支行行长余女士告诉记者，个人住房贷款业务早在去年就基本停顿了，因为客源太少。
招行仍可办理个人房贷
记者从深圳某房屋中介处了解到，近来办理购房贷款业务的客户多选择招商银行、建设银行或工商银行，“首套房行情价就是9折”。不过最新的情况是：“招行这个月开始不做二套房和首套房的贷款，工行如果申请贷款120万以上能获得85折，100万左右应该能拿到88折。”
招商银行的相关人士否认“停办个人房贷业务”说法。对方表示，从招行信贷部总经理处了解到的情况是：招行并未停止个人购房贷款业务的办理。
招行相关人士表示，出现不办理房贷的情况，可能是某些客户经理出于某些原因，不愿意做房贷业务，转而选择企业小微贷款等业务。该人士反复强调，招行绝对没有停止办理个人购房贷款业务。不过，对方向记者表示，目前房贷业务并不属于招行的主要业务，所以没有贷款折扣。
二套房贷首付六成利率上浮10%
记者昨日走访交通银行香洲支行、招行金色家园支行、建设银行红荔支行等，发现二套房贷业务并未停办，二套房贷利率均为上浮10%，首付要达到六成。
建设银行红荔支行的信贷经理告诉记者，目前深户购买二套房必须首付六成，房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%。“办理二套房贷要抓紧时间，最近限购限贷得厉害，未来可能利率要上浮更多。”不过，对方表示上浮二套房贷利率的通知尚未下发。
记者从房地产中介方面得到的消息是，现在仍然可以申请到按揭。中原地产深圳分公司星河丹堤分行的业务员杨光乔昨日下午对记者说，银行房贷并没有停止，仍然可以申请得到。停止房贷的只是部分银行，主要针对第二套房和第二套以上的贷款。
