接下来我们就来看下2016年全年的月度均价走势：

从月均价格来看，由于2到5月采样偏少，价格波动较大，在成交量较多的其他月份来看，6到9月份是总体平稳偏上涨的，均价最高出现在9月份，与9月份的成交量也是相符合的，在104新政出来之后，10到12月份价格有一个下调折线，下调幅度在8%左右，12月份均价7.11万更是跌回了16年初的水平，目前政府调控的决心非常强，学霸先锋预计在明年6月份学区房旺季到来之前，福田区学区房价格将保持平稳略下降，但是学区房毕竟不同于纯投资产品，作为优质稀缺的学区房来说，市场并不缺少买家，而对于买方来说，心态可以保持平稳，耐心的寻找符合要求的房子，毕竟孩子上学是大事，而且如果用来自住则要持有相当长一段时间，怎样在孩子上学和家长工作生活中寻找一个平衡点是要重点考虑的。

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