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下一个5年，深圳房价指向哪里？
发布时间：2017-03-10来源：咚咚找房
供给侧，深圳增量土地十分有限
两会提议，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。对深圳这样一个土地资源十分紧缺的城市，增加住宅用地是很难的，《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》显示， 到2020年，深圳全市建设用地总规模控制在976平方公里以内，目前，这个数字已达约940平方公里。
《深圳市住房建设规划（2016-2020）》显示，自2017年起，每年新增居住用地仅7万㎡，大部分居住用地依靠城市更新。 深圳是一个土地资源“没有增量，只有存量”的城市，土地资源的紧缺，即意味着高房价。
随着两会提出的“粤港澳大湾区”城市群发展规划的不断落实，毗邻深圳的东莞、惠州、中山等城市，有充裕的土地储备，这些区域会增加土地供应，相应地会分流深圳的一部分居住人群，缓解房价压力。
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