龙华区近期将启动今年第一次公租房配租，此次配租的公共租赁住房有3个项目，共860套住房（深业泰然玫瑰苑20套、澜汇居180套、鸿荣源壹成中心660套），主要面向龙华区户籍低保及低保边缘家庭、龙华区户籍在册轮候家庭。据悉，本次认租时间为6月21日9:00-7月4日18:00（共10个工作日）。

作为最大的房源供应方，壹成中心总计拥有2000余套公租房，其中约800套左右将配租给龙华区户籍轮候库家庭。凭借着优越的位置优势和完善的配套，壹成中心公租房已成为大家关注的焦点。腾讯房产也实地探访壹成中心公租房，为大家带来一手资讯。（本文部分图片综合自咚咚找房、网络）

鸿荣源壹成中心公租房位于龙华街道东环一路与梅龙路交汇处，预计2018年交付使用（具体交付时间另行通知），此次共配租房源660套，其中户型为65㎡两室两厅460套，配租对象为三人及以上家庭；户型为85㎡三室两厅200套，配租对象为四人及以上家庭。基准租金标准为30.8元/月·平方米，物业管理费为3.9元/月·平方米。

图中建筑群即为公租房所在地。据悉，公租房一共6栋，编号分别为1A、1B、2A、2B、3A、3B。其中，每栋1-6层为山姆会员店（世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店），往上走则为公租房。

小区内部环境。

小区俯瞰图。

有网友说到，整个壹成中心公租房6楼天台设计了很多空调室外机，运行起来轰鸣作响，低楼层可能要忍受这个噪音，建议至少选10楼以上。

公租房每层共八户，有三个电梯（一个货梯、两个客梯）。

此外，每层楼都设置了公共避难所。

公租房门口。

每套公租房内部都是简装，空调、抽油烟机、热水器、燃气炉、橱柜等都未配备。有网友实探后说到，3A、3B靠近梅龙大道，虽然有点吵，但至少像个房子样，走廊可以看到光，优点是阳台比较大。但缺点就是大部分两房户型都有小黑屋，客厅很小。

从照片来看，该户型采光不错，还是落地窗设计。

带飘窗的卧室。

所有厨房均不提供橱柜，有一个户型的厨房只能容一个人进去。

图为一厨房靠近阳台的户型。

卫生间。

图为三室两厅户型图。

目前，轮候库的网友们对壹成中心公租房的评价呈两极分化趋势。部分网友认为，壹成中心租金太贵，以两室一厅为例，每月光租金和管理费就将近2300元，同时内部装修和配套也很不走心，尤其是厨房。也有部分网友认为，壹成中心地理位置优越，能用这个租金住进商品房，已经是超值，而且部分户型设计很好，尤其是阳台。

尽管对于房屋好坏存在分歧，但大家都觉得壹成中心公租房会被一扫而空。因为单论区位优势，壹成中心确实没得说。多路公交、地铁四号线、龙华文化广场、大润发超市、龙华人民医院、九年一贯制学校，各种配套可以说是应有尽有。

单从内部而言，壹成中心总占地面积约50万㎡，总建面约320万㎡，包含约60万㎡商业和约36.6万㎡写字楼及酒店（写字楼及集中商业将由鸿荣源自持，只租不售）。项目内还配建3所幼儿园，以及占地2.8万㎡的54班九年一贯制学校，学校就位于公租房旁的5区。

图中所示1区为公租房所在地，5区为配套学校。

作为龙华旧改巨无霸，壹成中心体量实在是太大了。

目前，壹成中心在售住宅均价约5.8万/平，马上都要破6字头了！

壹成中心附近新房只有幸福公寓在售，均价约5万/平；幸福城住宅已售罄（今年2月价格已达5.2万-5.8万/平）。

除了幸福公寓和幸福城是2010年以后的新房或次新房，周边二手房大多是2005年之前的楼盘。片区内户型可选择性多，大中小面积都有，价格在3.5-5万/平之间。

某中介网站上，锦绣花园二手住宅均价约3.9万/平。