深圳新闻网讯 “盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目7号、8-1号地块于去年底开工，目前进展顺利，这两个地块建成后，将有1400多套房屋用于西山吓村、社排小布村及盐田三村、四村等原居村民回迁，是一个实实在在的民生工程。”近日，记者在区城市更新局采访时，相关负责人对记者说。

记者来到位于明珠道的盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目7号地块施工现场，深深的基坑已经挖好，工人们正在紧张忙碌地进行浇筑作业。工地相关人士说，他们努力将项目建设成盐田区的样板工程、精品工程。上个月，工地还被作为盐田区建筑施工安全生产标准化样板工程，全区的建筑单位都来参加观摩会。工地从建筑施工安全标准化防护、施工技术、安全科技与信息、脚手架施工高处作业防护、绿色施工等施工工艺、环节，都有详细明确的标准，赢得了业内人士的好评。

盐田三村、四村、西山吓村及社排小布村整体搬迁项目，是我市城市更新中一个大面积、多主体、多村联动的异地搬迁典型。整体搬迁项目从开始备受市委市政府高度关注，盐田区委、区政府领导班子更是不遗余力地进行各方协调，目的就是早日让广大村民告别城中村，住上有品质的新房，过上更有品质的生活。

为此，早在2016年年初，区委、区政府即制定整体搬迁项目要落实“双轮驱动”的实施策略，以加快回迁，推动签约，以加快建设，推动签约。佳兆业盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目相关负责人表示，2号、3号、4号、5号地块作为回迁地块，已进行了部分土地清理，但还未到达开工条件，目前项目正在抓紧时间进行谈判，争取在最短的时间内清理完地面上的建筑物，启动施工建设。正在施工建设的回迁地块，依据选房方案，8-1号地块优先回迁给西山吓村村民，7号地块原作为销售地块。为加快推动整体搬迁项目，佳兆业主动将7号地块调整为回迁地块，提供了更多的回迁选房，该地块将采取先签约先选房的模式，优先用于整体搬迁项目村民的回迁安置。两个回迁地块的户型设计及配比都是根据前期对村民进行的户型调查结果为依据，在满足村民自住的条件下，同时也配比了部分用于出租的户型，面积从45到120平米，包含一房、二房、三房、四房，极大的满足了村民的各种需求，可以说是专门为村民量身订做的房屋。

“为了满足居民们提出对地下停车位的要求，佳兆业方面费了很大功夫，多花了3000多万。”佳兆业公司的相关人士对记者说。对此，佳兆业城市更新相关人士说，有村民了解到7号地块的地下室只有一层，便提出希望增加到两层，这样可以提供更多的地下停车位。

关于车位配比问题，之前规划建设的车位是按照国家标准以及深圳地方标准来配备的。经多方沟通协调，佳兆业采取立即暂停施工的决定。但停工意味着工期的延误、增加一层地下停车场意味着要增加投入等。最后，慎重考虑村民的集体意愿后，董事会决定停工、加建一层地下停车场。这样一来，造成了延误工期150天，合计下来，为增加这一层地下停车场，需增加3000多万的投入。“当然，为满足村民们的愿望，做点牺牲也应该的。”

盐田区城改办和盐田街道相关负责人表示，看到佳兆业无论从回迁户型调研，还是满足村民合理需求等细节上，都表现出高度负责的态度，也更加坚定了各相关部门加快做好整体搬迁项目、加快建设山海城的信心。

有村民们提出，佳兆业方面将原计划用于销售的7号优先用于村民回迁安置后，是不是原来约定的用于搬迁地块的部分房屋将用来销售？对此，佳兆业相关负责人表示，在完成全部回迁选房工作后，各个优先用于回迁安置的地块剩余房屋将用于销售，这对佳兆业方面来说，的确增加了销售难度，销售部门起初是不同意将7号地块改成回迁房的，毕竟整栋销售比零散销售要容易。但为了实现村民们早日住进新房的意愿，佳兆业方面也要克服一些困难，“最初公开招投标时，盐田区委区政府要求将整体搬迁作为一个民生项目来做，而不单单作为一个房地产开发项目来做，比起整体搬迁的大局来说，这不算什么。”

据悉，盐田整体搬迁项目拆迁安置区总占地面积为43.52万平方米，开发建设用地面积为26.56万平方米，规划总建筑面积约107万平米，分11个地块开发建设，为了提升整体搬迁项目的品质，整体搬迁项目建成之后，将有一座大连廊，把整体搬迁项目的11个地块全部在二楼联同起来，形成一个10万平米的超级“天街商业街区”，下面行车，上面行人。在这里居住的居民不用下地就可享受到多业态的城市综合体综合服务，以高端精品来提升回迁物业的整体价值，为片区居民提供完善的生活配套，给广大业主打造一个舒适、温馨、幸福的高品质社区。（记者 贾少强）