想在深圳买房，这可能是最有参考价值的四个表格了。

和跌得最惨的TOP10片区，并对其中一些典型片区做了分析介绍。最后还有房价涨跌幅TOP10楼盘，不要错过~

　　备注：以下片区统计范围是深圳全市有一定成交量的片区，房价数据为深圳二手房当月成交均价；楼盘涨跌榜统计范围是有成交量的二手小区，仅供参考。

　　壹

　　从数量来看，半年来深圳房价涨幅较多的还是关外片区略胜一筹，占了六成。而在这些关外片区中，又大多数都是位于西部宝安，如公明、西乡、沙井和松岗等等。其中西乡上半年二手房过户量高达1227套，远胜于表格里其他片区。看来在市场冷清的氛围下，西部人民依然是热火朝天啊。

　　关内上榜的主要还是一贯热门的片区，如福田的上下沙、罗湖的东门、南山的南头和科技园。

　　不同于涨幅榜，跌幅前十的片区里竟然有八个都是关内的！说好的关内最坚挺呢......

　　福田最多占了四个，而且还有三个都排在了前五名，其中不乏曾经的热点片区如华强南、八卦岭等等。 罗湖也占了三个，主要是相对冷门的洪湖、黄贝岭、布心这几个片区，但是跌幅都不大，基本在2%。

　　而关外片区只有坂田和民治，都是曾经的热门片区。如今随着市场冷静，热度也稍微降下来了，但总体上跌幅还在可接受的范围内。

　　相较于其他九个片区，冠军梅沙的跌幅尤其显眼，竟高达16.1%！不过据小编了解，这跟成交的产品类型有很大关系。作为海滨地区，梅沙的房源相对比较极端，要么就是 普通二手住宅，单价一般都在3-5万/平；要么就是豪宅别墅，单价都在10万/平以上，因此价格浮动大多是跟当月成交的房源类型有关。

　　贰

　　由于跌幅榜整体幅度不多，基本上跟随市场价格浮动而浮动，与片区本身的关系并不大，小编就不展开详述。（具体片区在售房源价格情况，请上各家中介官网查询~）

　　小编选取了涨幅榜中排名前五名的片区，看看它们具体是啥情况，有哪些新盘在售。由于这五个片区涨幅都相对较高，冠亚季军都在10%以上，因此具备一定的参考意义。

　　龙华

　　涨幅：14.01%

　　看来咱们的大宇宙中心风头不减，这次以14.01%的涨幅拿下了冠军。虽然相对于曾经翻倍的涨幅光辉史来说，这点波动并不算啥，但要考虑到全市二手房成交量都在猛跌，在 上半年全市二手房价涨幅也只有3.54%的情况下，超过10%已经是很不错了。

　　另外需要说明的是，这里的龙华片区指的是龙华区除观澜、大浪、民治以外的区域。目前片区内在售的新盘不多，住宅只有三个（其中两个是鸿荣源的），整体价格在5-6.5万/平之间。（以下表格均为在售新房价格，与前面二手房价涨跌幅排行榜无关）

　　上下沙

　　涨幅：12.08%

　　作为福田发达的城中村之一，还靠着红树林公园，是车公庙和天安数码城小白领最爱租/买房的地儿。随着地铁开通和大型购物中心开业，这个曾经并不算热门的片区也由此重新火了一把。

　　目前片区内没有新盘在售，二手房源也不算多，价格基本在5-8万/平。但临近片区沙嘴的绿景红树湾预计今年入市，周边还有金地工业区的大型旧改项目，未来潜力可期。

　　公明

　　涨幅：10.85%

　　光明新区划分为公明和光明，相对大哥光明来说，公明小弟不管在购房者关注度、政府重视程度上来说，都略微逊色一些。但是作为炙手可热的西部一份子，热度也是够够的，连次新房都卖到了4万/平以上。

　　目前在售住宅只有两个，价格都在4万/平上下。而作为深圳罕见的2字头新房奥园峯荟，则是工改工项目，需要以公司名义购买。

　　东门

　　涨幅：9.55%

　　一直以来，东门都是罗湖成交最活跃的片区之一。除了是老城区交通商业配套都比较完善，最重要的是片区里聚集了各种老牌名校，如螺岭外国语学校、深圳中学等等。在加上片区内不乏老破旧和小户型，总价100多万的房子选择性较多，因此备受家长和刚需上车族的青睐，前十中成交量仅次于西乡。

　　罗湖本来新盘就比较少，片区内自然也没几个，只有公寓ONE39和卖了很久的住宅塑和公园华府。而且公园华府只有大户型210平在售，总价都在1000多万。

　　平湖

　　涨幅：6.21%

　　平湖是深圳中部物流中心组团的核心片区，而且龙岗区政府还与前海签了协议，将金融基地打造为“前海后陆（平湖）拓展区”，承接前海优质的项目资源。因此在政府重视程度上，平湖还是不容小觑的。

　　不过在楼市里，平湖相对于其他热点片区来说似乎存在感不强。目前在售新盘数量并不多，主要都是刚需盘，价格在4万/平以上。

　　叁

　　最后送上房价涨得最多和跌得最惨的TOP10楼盘榜，看看你家在不在里面。