南山

高新北启动2.3万平旧改

近日，南山区城市更新局公示了《南山区西丽街道豪威科技等城市更新单元计划》（草案）（以下简称《计划》），位于高新区北区的豪威科技城市更新单元和莱宝真空城市更新单元被纳入其中，这也意味着高新区北区产业升级改造大幕的正式启动。

根据现状，占地2 .58平方公里的高新区北区毫无疑问是国内最具有代表性的传统高新园区之一。经过多年的发展，现状用地权属较为分散，开发强度偏低，园区内部分企业产业结构层次较低、产业空间布局不优、公共服务配套相对落后、交通承载力不足等问题也逐渐浮出水面。

根据此次公布的规划，位于高新北一道和科技北二路交会处豪威科技城市更新单元拟拆除重建用地面积11449 .48平方米，位于高新北二道和科技北三路交会处的莱宝真空城市更新单元拟拆除重建用地面积也达到12113.3平方米。

作为深圳七大总部基地之一，高新北片区产业升级改造要以实现产业升级、空间倍增和产城融合为总体目标，将深圳高新区打造成为世界一流高科技园区，为全国高新区“二次创业”探索集约型发展道路发挥示范作用。

接下来，高新北将继续引入战略性新兴产业，培育产业集群；到2020年，高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元， 高新技术产品产值、工业增加值、利税总额比2014年翻一番。

为拓展产业空间，建成后的高新北区内的建筑面积由目前的310万平方米增加到660万平方米，产业用地平均容积率由1 .98提高到5，产业用房建筑面积由224万平方米增加到544万平方米。公园、休闲绿地面积由目前的8万平方米增加到9万平方米，商业服务面积由3万平方米增加到36万平方米，员工宿舍面积由43.2万平方米增加到148万平方米，住户由9000户增加到2.8万户。

深圳新浪房产综合整理自福田区城市更新局

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