随着深圳楼市调控的深入，市场可供选择的产品也多了起来。尽管现在的二手房均价仍是“5字头”，但是深圳还有45个楼盘出现了总价低于200万元的小户型，其中罗湖居多。

2016年全年深圳二手住宅成交95890 套，成交均价约为5万元/平方米。细看12 个月成交情况会发现，3 月与10 月的两次调控效果非常明显地体现在了成交上。“3·25”新政后，过热的二手房市场回归冷静，成交量减少1 万套；“10·4”新政后，二手住宅成交价出现了全年最大回调力度。在新政的有力调控下，最终去年12 月全市的成交均价相较1 月仅微涨了不到一成。

二手房价在“3字头”的区域有光明、龙岗、坪山和盐田。

从趋势上来看，250 万元以上的总价成交占比逐年增加，尤其是250 万-500 万元总价段的刚需成交占比快速上涨，去年超过四成的成交在该区间内，占比上升14%。而小于250 万元的成交占比逐年减少，去年仅有三成，同比减少两成。

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