根据一房产网挂牌价格统计，当前深圳二手住宅中总价低于200万元的房源主要集中在罗湖与龙岗区域。而总价低于200万元的房源，有34%集中在罗湖。

罗湖位处原特区内，拥有较好的交通配套与教育设施，因其部分片区的建筑建设较早且面积较小，故存在着众多低总价的房源。而追求居住宽松舒适感的购房者则可以选择龙岗。

罗湖200万元以下的房源以东门、泥岗和人民南片区为主。如德兴大厦2房1厅38平方米的小户型，总价150万元。置地逸轩楼龄相对较新，但是仍有大量200万元以下的房源，安居客提供的数据显示，30平方米的一房，总价165万-180万元。

读创记者了解到，200万元以下房源不乏楼龄比较久的楼盘，像罗湖、布吉有些盘批地时间是上世界80年代的，现在楼龄都已经30多年了。并且大多是20~40平方米房源，一房居多。

此外，还有的楼盘容积率比较高，如宝安南的红桂皇冠小区容积率高达8.9，没有小区，居住体验差。有些装修较差，所以价格相对也会便宜一点。

记者 陆剑伟

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