二手住宅：

3月成交环比涨116%

在经历了去年10月至今年2月的成交五连跌之后，深圳二手市场在3月迎来了“小阳春”。根据深圳市规土委官网的备案数据统计，2017年深圳二手住宅共成交4838套，环比大幅增加116%。单就成交套数而言，已经是当月一手住宅成交量的6倍左右。

广州日报全媒体记者了解到，去年10月至今年3月，深圳二手住宅成交在规土委官网备案套数依次分别是：6329套、5679套、3812套、2747套、2240套、4838套。由数据也可以看出，经历了春季因素等导致的1、2月的成交淡季之后，深圳二手成交复苏明显。

业内分析，二手成交回升明显在预料之中。毕竟春节之后，迎来入学季、带动学位房的购买需求；二手市场体量大、一手供应少导致买家集中关注二手市场；此外，去年的“深八条”政策效应让楼市已经完成了适应过渡，不少当初持观望情绪的买家开始按捺不住出手。在多重利好的带动效应下，深圳二手住宅迎来了预期中的回升。

分析：二手楼市价格稳定

据家家顺研究中心调查显示，3月深圳二手住宅购房者中，刚需群体占比近7成，改善置业群体占比17%，投资客占比15%。

据深圳中原研究中心监测显示，3月二手住宅价格下跌幅度持续收窄，市场正在持续微幅度调整，促使价格与市场预期达成一致；家家顺房产网挂牌数据也显示，当前深圳各区二手住宅挂牌价格涨跌幅度变动不大。

【记者】肖陆军

【通讯员】郑焕莉 唐俪瑕

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