目前市规土委正在开展小梅沙片区法定图则的修编工作，并确定了“土地整备+城市更新”的实施策略。

上坪村改造项目

新上坪村效果图

上坪村法定图则地块红线图

上坪村现状

上坪村位于盐田区大梅沙东部华侨城大门前，现状用地面积1.6公顷，规划范围1.6公顷，规划容积率3.5，计容积率建筑面积5.6万平方米，包括4.74万平方米住宅。

成坑村改造项目

成坑村改造项目位于大梅沙东侧，拆迁范围用地面积3.05公顷，开发建设用地面积2.78公顷。规划容积率3.49，计容积率建筑面积9.7万平方米，住宅建筑面积7.1万平方米，配备一所幼儿园。

大梅沙村改造项目

大梅沙村设计规划图

大梅沙村现状

大梅沙村位于盐田区大梅沙海滨浴场北面，70年代兴建的大梅沙村瓦屋，90%以上的瓦屋为危房，瓦屋面积有一万多平方米。大梅沙旧村改造为就地拆除重建，改造规模为13.43万㎡，建设规模为28.20万㎡，总投资：50亿元。

小梅沙规划图

特色商业娱乐区

——梅沙文化、商业街区

以滨海特色商业、特色酒店、水上运动为主的商业娱乐街区，综合轨道8号线站点建设集地铁、公交、商业于一体站点综合体，人们可通过二层连廊通达沙滩，参与水上活动或大型文化节活动。

高度控制

通过对现状空间资源进行的优劣性评价，得出本次规划空间设计应遵循的原则。

优势资源：山谷 山峰留绿廊，看山峰劣势资源：高架路 护坡

利用建筑，遮高架，挡护坡