小梅沙升级改造加速 打造全新滨海“慢生活”

发布时间:2017-02-17来源:综合编辑:郑创彬

深圳新闻网讯 日前,深圳特发集团举办的《深圳市小梅沙片区概念性总体规划方案国际竞赛》落下帷幕,深圳市城市规划设计研究院有限公司与澳大利亚Hassell设计咨询公司组成的联合体从46家国内外知名设计机构中脱颖而出,获得专家组评审第一名。接下来,两家联合体成为未来小梅沙片区详细规划的方案整合机构,对所有参赛机构的成果进行整合、深化,描绘小梅沙片区的未来发展蓝图。

“拥抱海洋,梅沙小镇”的规划概念应运而生,未来的小梅沙将承载深圳人的滨海生活梦想,成为一个山海交融、道法自然的滨海小镇。它不同于深圳西部高楼林立的喧闹城市,也不同于东部大鹏半岛的郊野生态。人们既能够享受滨海小镇公共活力,也能够尽享小梅沙的山海自然。

为了实现这一美妙构想,深圳市城市规划设计研究院有限公司及澳大利亚Hassell设计咨询公司组成的联合体从深圳人的视角出发,采用综合规划的工作模式,多专业配合,从交通、空间、功能、场所四个策略提出了详实专业的方案。

据了解,特发集团未来将对梅沙小镇建设投入超过150亿元,实现片区年接待游客量约400万人次,可提供就业岗位8000多个,年拉动GDP20多亿元。为保证片区持续发展的品质,特发集团将自持大部分物业而不是出售。

第一时间抵达山海

深圳虽是一座滨海城市,但每到节假日,许多市民不得不东西跨越数十公里到达大小梅沙以及大鹏享受滨海度假,路途耗费两三个小时。规划中的8号线连接了喧闹城市与东部滨海,大大改善了小梅沙的交通状况。半小时即达的路程真正使得小梅沙成为了都市生活的一部分。优胜单位提出“第一时间到达山海”的交通目标,希望人们一出站即可感知海洋、畅达山海。

首先实现更高效的人流集散。充分利用轨道优势,将小梅沙站站点设置在片区中心,即叠翠湖山海廊道与盐坝高速交会处南侧,使人们北到叠翠湖、南至海洋世界及沙滩都在500米范围之内,同时也保护了轨道修建不破坏小梅沙村北侧400年历史的 风水林。

其次设置枢纽减少片区内车流。规划在轨道站点以北,对现状北侧立交闸道进行改造,建设一个2.5公顷的地下交通集散中心,在核心区外部解决出入车流集散,避免高峰车流进入基地内造成拥堵。更重要的是在枢纽 建筑屋顶即地面层恢复原有被立交闸道破坏的生态环境,形成一个出站即享的山谷植物园。地铁站及停车枢纽共同成为满足片区对外交通的节点中心。

最后构建上山下海的步行廊道,让人们能够到达小梅沙后,通过上山下海的慢行系统能够第一时间畅达山海,最终形成一个具有完善服务设施的山海绿道网络。

自然生长的滨海小镇

“零距离亲近海洋”表达了一种对人与海关系的理解,因此空间方案注重与山海自然融合,试图营造一座以起伏山脉为背景,以海湾沙滩为前景,仿佛自然生长出来的滨海小镇。

首先塑造山海公园。通过对小梅沙资源的精细化分析,发现其生态本底非常丰富,有38种以上蝴蝶,200多种植物,还有濒临消失的梅沙村文化。因此规划建设“人”字形的山海公园。山海公园包含三部分,即山谷溪流公园、海绵生态街道、海岛湿地公园。通过水生态及海绵城市措施解决水质问题,通过景观设计融入更多海洋元素。

其次形成一园三岛空间框架。山海公园将小梅沙带入了海洋的怀抱,连续的生态水系统将基地划分为三个主题的岛屿,分别是海湾休闲岛、海洋世界半岛和梅沙文化半岛。不同分区的建筑设计也希望能够融入山海自然,体现海洋文化。

在梅沙文化岛,建筑延续小梅沙村层层叠落的建筑形态,与老村一同形成一个依山傍水的新渔村;在海湾休闲岛,建筑呈现街区式,注重垂直向海的街道空间营造,同时建筑尽量低矮,适度退台增加立体观海界面;在海洋世界岛,将建设全新的海洋世界公园。人们出站后看到的是层层叠落的海浪叠水景观,沿着水岸走到海洋世界看到蜿蜒水岸界定的一个个海岛及湖面,海岛上的建筑如同海边圆石或海上风帆形态,形成一个极富海洋特点的梦幻海世界。

全新的滨海“慢生活”

什么是深圳人需要的滨海生活?什么是小镇般的自在生活?优胜方案中认为小梅沙应当是深圳人的小梅沙,未来小梅沙客群更新方向应当是满足年轻客群、家庭亲子客群、精神文化追求者等。

规划首先提出旅居业一体的综合业态模式,让居住、工作、 旅游可以无缝衔接。例如海洋世界为滨海街市带来人流,而滨海街市为其提供商业及餐饮服务支撑。另外还提供居住、商业、文化、旅游等多方面的公共设施配套,使其真正成为一个“小镇”。

其次激发片区公共活力。小梅沙片区法定图则中商业功能占较大比例,这决定了小梅沙注重公共的属性。因此地面空间开放给公众,同时在片区中放置多个公共建筑,如海上图书馆、旅游服务中心、海上剧场、海洋科普馆等。更多个性化的服务业态放置于二层以上,利用退台空间形成多样体验海的方式。

最后策划多样化的功能主题,包括海湾休闲,远离喧嚣都市的自在生活;梅沙文化,回味悠然的渔村时光;海洋世界,探索大海的奇趣奥妙;山海公园,享受公共的山海自然。

这就是你梦想中的小梅沙

未来,人们乘坐8号线到达小梅沙站,在轻轨叮叮的开门声中第一时间就会看到海洋的壮阔;在梅沙老街上体验新梅沙文化的气息、在向海的绿色屋顶上细嗅咖啡的淡淡海味,在热闹的沙滩上来一场最嗨的疯狂音乐节。

顺着山林绿道来到小梅沙,人们可在叠翠湖畔寻觅万千蝴蝶的踪迹,俯瞰小梅沙小镇风光,穿行到热闹非凡的海绵街市上体验别样的海洋文化,在滨海的剧场里享受文化盛宴,在奇幻的海洋世界中认知海洋的知识。

乘坐游船来到小梅沙,人们会在海上乘船踏浪,接近一个与大海亲切相拥的小梅沙,夜幕黄昏让人感受小梅沙的温暖和惬意,到了晚上小梅沙是一座不夜城,丰富的夜间活动等着你的到来。

小梅沙片区的整体升级改造一直受到深圳市委市政府、盐田区委区政府的高度重视与关注,并赋予厚望,希望小梅沙片区整体改造按照国际一流水平进行规划建设,力争打造成深圳城市规划建设和旅游行业的精品,成为引领深圳东部发展的新地标。随着深圳实施“东进战略”、打造“深圳东部湾区黄金海岸带”的步伐加快,对于地处“东进战略”要塞的小梅沙迎来了全面发展的良好契机。深圳特发集团抓住机遇,谋划发展,通过本次国际竞赛征集到具有远见、富有创意的片区规划设计方案,结合城市发展与休闲旅游市场的需求,将小梅沙打造成以海洋文化为主题,以生态低碳为理念,以创造都市滨海高品位生活为梦想,将滨海旅游、休闲娱乐、艺术创意、航海运动、户外活动、生态教育、健康养生与海洋主题公园、滨水体验商业、主题风情酒店等融为一体,“面向世界,代言海上深圳;山海连动,引领海尚生活”的都市型滨海活力小镇,一个“将欢乐写在山海之间”的幸福之城,一个汇集高尚生活的梦想家园。