盐田三大片区城市更新概况

● 沙头角片区城市更新

截至2017年8月，沙头角片区列入城市更新项目拆迁总用地面积约50.3公顷，拆除建筑面积约83万平方米，拟建设建筑面积249万平方米。“十三五”期间规划增加2所幼儿园，1所小学。

● 盐田片区城市更新

截至2017年8月，盐田片区列入城市更新项目拆迁总用地面积约66.47公顷，拆除建筑面积约108万平方米，拟建设建筑面积350万平方米。“十三五”期间规划增加2所幼儿园，1所小学。

● 梅沙片区城市更新

截至2017年8月，梅沙片区列入城市更新项目拆迁总用地面积约7.53公顷，拆除建筑面积约9.6万平方米，拟建设建筑面积35.1万平方米。“十三五”期间规划增加1所幼儿园。

盐田区部分城市更新项目简介

● 小梅沙片区整体更新改造项目

该项目是盐田区落实深圳“东进战略”的标杆项目，2017年市政府工作报告提出加快小梅沙片区改造，并被列为今年市政府重点工作。项目统筹研究范围包括特发集团用地及北部山林地、小梅沙村和深坑共计约253公顷。未来片区将以“山海联动”为开发理念，打造“旅、居、业”一体化的世界级滨海休闲乐活小镇。

● 整体搬迁项目

即盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目，业态涵盖住宅、商业、商务办公、商务公寓等，占地面积约26.56万平方米，分11个地块开发，总建筑面积约107万平方米。被列为深圳市“十二五”和“十三五”规划重点建设项目，也是深圳城市更新史上首个异地安置搬迁项目。

● 海涛花园更新单元

海涛花园更新改造项目是《深圳市城市更新办法》出台后被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》的首批城市改造更新项目之一。海涛花园更新项目拆迁用地面积53415.8平方米，开发建设用地面积44339.4平方米，土地贡献率16.9％。

● 成坑村改造项目

成坑村改造项目位于大梅沙成坑村，2015年12月16日取得市规土委的专项规划批复。建设用地面积27566.55平方米，建筑容积率≤3.52，建筑面积96920平方米，其中住宅70610平方米（含物业管理用房186平方米）、商业10700平方米、商务公寓11250平方米，公共配套设施4360平方米。

● 沙井头村城市更新单元

项目位于深盐路与香径路交会处西北角。2016年6月24日取得市规土委的专项规划批复，项目用地面积59397.9平方米，开发建设用地面积41069.4平方米，计容积率建筑面积25.9万平方米，其中住宅161900平方米（含公共租赁住房16040平方米），商业、办公48850平方米，商务公寓42000平方米，公共配套设施6250平方米。

● 太平洋工业区城市更新单元（一期）

项目位于深盐路与荔山路交界处，总建设用地面积14844.4平方米，总建筑面积约14万平方米，计容积率建筑面积92780平方米，包括住宅11770平方米（含保障房1890平方米）、产业研发用房56710平方米、配套宿舍18040平方米，配套商业5860平方米、公共配套设施400平方米。（记者 贾少强）

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