“十三五”期间深圳城市更新将配建人才住房等662万平方米
市政府实施新版《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》
“十三五”期间深圳城市更新将配建人才住房等662万平方米
深圳新闻网讯 2017年1月1日，市政府正式实施新一版的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（以下简称《暂行措施》）。据悉，新一版《暂行措施》共七部分31条，与上一版相比，新增条款18条，修改或保留13条。重点内容主要包括：创新实施机制，试点重点更新单元开发；简化城市更新地价体系；提升公共配套设施力度；多渠道筹集建设保障性住房等。
市城市更新局局长王策飞介绍，新版《暂行措施》的出台，将有助于各区进一步加快辖区城市更新工作推进，落实《城市更新“十三五”规划》各项工作任务，保障全市城市更新规划目标的实现。
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在福田、罗湖等区，重点更新单元拆除范围用地面积不小于15万平方米
据介绍，目前深圳的城市更新以市场化推动为主，但在实践中出现了一些情况值得关注，一是往往根据权属边界和拆迁难易程度来划定拆除范围，整体统筹不足；二是市场利益导向，选取的更新区域与我市确定的重点发展区域、城市功能亟须完善区域存在一定偏差；三是城市更新单元规模偏小，大型公共配套难以落实。
对此，《暂行措施》创新提出了政府主导、自上而下的重点更新单元方式，主要针对区位重要、对城市发展带动作用强但基础设施严重缺乏、市场动力不足或达不到现有政策要求的片区，由区政府组织进行更新计划申报、更新单元规划编制，选择市场主体进行整体实施，充分发挥政府、市场两方面的作用。重点更新单元的目标是完善城市功能结构、优先落实城市基础设施和公共服务设施，加快城市各级中心和重点区域发展。“十三五”期间，全市将试点开展10个左右重点更新单元实施。
对于重点更新单元实施工作，各区政府根据辖区发展需要、城市更新政策要求及相关权利主体意愿，初步划定重点更新单元范围，由市规划国土部门统筹上报市政府批准后，列入城市更新单元计划。重点更新单元应符合以下条件：位于《城市更新“十三五”规划》划定的优先拆除重建区内；属于福田、罗湖、盐田、南山等区的，拆除范围用地面积原则上不小于15万平方米；属于宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏等区的，拆除范围用地面积原则上不小于30万平方米；拆除范围内合法用地比例应当不低于30%。
