『深圳市住房保障署关于受理人才住房定向配租申请的通告 』

为贯彻落实《中共深圳市委深圳市人民政府印发<关于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深发〔2016〕13号）精神，根据《深圳市人才安居办法》（政府令273号）和《深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见》（深府办〔2013〕4号）等有关规定，现就2017年第一批市级人才住房定向配租申请受理工作有关事项通告如下：

一、受理时间

2017年1月11日至1月20日（上午9：00至12：00 ，下午14：00 至18：00，含周六、日）。

二、配租对象

（一）经市人力资源和社会保障局认定的高层次人才。包括杰出人才、国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才（以下简称“高层次人才”）。

（二）截至2017年1月5日（含当日），市政府明确给予人才住房支持的企事业单位。

（三）市级人才安居重点企事业单位。市级人才安居重点企事业单位名单可登录广东省网上办事大厅深圳市住房和建设局窗口（网址：http://61.144.226.2:8082/wssb/login.jsp），点击“市局高中初人才租房补贴 ”，输入单位全称查询。

三、房源概况

本次配租房源为金穗花园、益田大厦、笔架山公馆、宝龙嘉园、华业玫瑰四季馨园一期共5个项目，涉及人才住房2129套。除益田大厦2套预留为维保用房，宝龙嘉园40套已定向配租给项目建设单位（深圳广深铁路股份有限公司）外，本批定向配租房源共2087套。

房源数量及项目地址

本次配租房源为金穗花园、益田大厦、笔架山公馆、宝龙嘉园、华业玫瑰四季馨园一期共5个项目， 2087套人才住房，房源数量及位置具体如下：

一、金穗花园：房源1400套

位于龙岗区平湖街道山厦社区,平龙西路以北，中环大道以东，金穗西路以南。

基准租金标准：

13.2元/月·平方米

建筑面积：

35㎡左右的单身公寓——1361套

50㎡左右的一房一厅——528套

60㎡左右的两房一厅——231套

分布：

主要由4栋34层的折板型高层围合而成，整个小区住宅共计2124套。

1、2号楼为每户35平方米的单身公寓，分布于小区的西侧，每层21户;

3、4号楼为每户50平方米的一房一厅户型，及每户60平方米的两房一厅户型，分布于小区的东南角及东北角。

配套设施：

住宅区内设置了休息广场、儿童活动场地等丰富的公共服务配套设施，以满足居民交流、运动、休闲的需求，并设有健康服务中心、物业管理、小型商业等。

其中社康中心402.98平方米，物业管理101.80平方米，配套商业3745平方米。

住房将采用内部装修一步到位的方式，住户可即入即住。

这栋就是纯单公的户型，共计34层，每层21户的结构

公租房独特的小区配套，简单整洁

看下单公的户型排列情况，5梯21户的结构

5梯的设计

看看单公的户型结构吧，大概约30多平，一进门就是厨房

房间，还带有小阳台

二、益田大厦：房源454套

位于福田区福强路市妇幼保健院对面，地铁3号线益田站A出口。

具体户型为：

A户型64平一房一厅、B户型83平两房一厅、C户型40平一房、C1户型51平一房。

轨道交通：3号线益田站，石厦站、7号线石厦站

公交路线：

深圳市妇幼保健院公交站：377路

益田市场公交站：26路空调;374路;375路空调;385路空调;52路;53路高峰专线;60路空调;B613路;B820路;夜N9路空调

市文化创意园公交站：225路;362路空调;44路;4路空调;50路空调;53路高峰专线;B799路;M389路空调;M390路空调

益田花园公交站：103路空调;225路;339路空调;362路空调;377路;4路空调;52路;53路高峰专线;60路空调;71路空调;80路空调;B613路;B685路;B858路;M347路;M362路空调;M389路空调;M433路空调;夜N9路空调;福田口岸-皇岗村

自驾路线：沿滨河大道出口途径滨河大道辅道行驶进入匝道，沿滨河新洲立交桥行驶305米途径新洲路行驶1.1千米左转，进去福强路向东南行驶517米到达益田大厦。

配套信息

学校：福强小学

医院;妇幼保健院

其他：福田区文化馆石厦戏剧主题馆

内部配套：商业：小区底层商铺

公 园：桂花路都市公园、新洲文化广场、皇岗公园

学 校：福强小学

交楼标准：毛坯

三、笔架山公馆：房源203套

位于福田区梅林街道林园东路10号。

户型图：

四、宝龙嘉园：房源26套

位于罗湖区笋岗街道宝岗路。

五、华业玫瑰四季馨园一期：房源4套

位于龙华区民治街道新区大道与人民路交汇处。

交通情况：

人民路“新区大道路口”、“腾龙路口”站（本项目人民路主入口前）、腾龙路“红山站”有多路大巴通过：

E1路：新区大道路口

B831路： 腾龙路口

M352路： 腾龙路口

M365：腾龙路口

M223: 红山地铁站

M340：红山地铁站

配套设施：

重点商业包括水榭春天1.6万平米沃尔玛大型超市（已开业），一路之隔中航天逸7万平米九方购物中心、绿景公馆1866 1.6万平米的华润万家都市时尚百货；距离红山站两站的白石龙站，有5.8万平米星河盛世cococity购物中心。

项目西北侧羊台山森林公园。著名景点有溪之谷、嫩七娘峒等，“羊台叠翠”被评为深圳八景之一。羊台山森林公园有西丽、石岩、大浪登山口。

（一）面向高层次人才配租房源共257套，其中：

1、益田大厦152套，其中一房一厅76套（建筑面积约63㎡），两房一厅76套（建筑面积约80㎡）；

2、笔架山公馆103套，其中二房一厅72套（建筑面积约70㎡），三房一厅31套（建筑面积约87㎡）；

3、华业玫瑰四季馨园一期三房二厅2套（建筑面积105-129㎡）。

（二）面向市政府明确给予人才住房支持的企事业单位和市级人才安居重点企事业单位配租房源共1830套，其中：

1、金穗花园1400套，其中单身公寓1080套（建筑面积约35㎡），一房一厅320套（建筑面积约50㎡）；

2、益田大厦单身公寓302套（建筑面积38.13-51.17㎡）；

3、笔架山公馆二房一厅100套（建筑面积约70㎡）；

4、宝龙嘉园二房一厅26套（建筑面积约58㎡）；

5、华业玫瑰四季馨园一期二房二厅2套（建筑面积约70㎡）。

（三）其他说明

1、宝龙嘉园为毛坯房，未装修，其余项目住房已装修。具体装修情况以现场交楼标准为准；

2、益田大厦项目的住房内未设管道天然气。

四、配租原则

（一）高层次人才

根据人才层级的高低及证书颁发时间的先后顺序依次选房，层级且证书颁发时间一致的，以抽签方式确定选房顺序，房源选完即止。人才有对应房源未选或选定住房后未在规定的时间内签订租赁合同的，视为放弃本次定向配租申请。

（二）市政府明确给予人才住房支持的企事业单位和市级人才安居重点企事业单位

按照申请单位人才数量、2016年度纳税额或社会贡献以及房源供需关系等因素，制定配租方案。分配结果将在深圳市住房和建设局、深圳市住房保障署官方网站公布。

五、申请与签约方式

（一）高层次人才

符合条件的高层次人才，通过用人单位提出申请并提交申请材料。经审核、公示合格并选定住房的，与人才本人签订租赁合同。

（二）市政府明确给予人才住房支持的企事业单位和市级人才安居重点企事业单位

以单位名义提出申请并提交申请材料，经审核合格并配租住房的，与申请单位签订租赁合同。

（三）申请单位须委托住房专员在本通告规定的受理时间内，按要求提交申请材料，申请材料均需加盖单位公章。未在规定时间内提交申请材料或提交的申请材料不符合要求的，视为放弃本次定向配租申请。

提交申请地址：福田区红荔西路莲花大厦南面一楼深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅。

咨询电话：（0755）23913773（共五条线）

六、申请材料

（一）高层次人才须提交如下材料：

1、高层次人才住房申请表（见附件2，原件1份）；

2、市人力资源和社会保障局出具的高层次人才认定证书（复印件1份，验原件）；

3、劳动合同（复印件1份，验原件)；

4、申请人及配偶身份证、户籍证明、结婚证(仅限已婚人员)，非本市户籍人员需提供居住证，港澳台同胞以及外籍人士还需要提供护照或者其他合法身份证明（复印件各1份，验原件）；

5、杰出人才及配偶、未成年子女在本市未享受过购房优惠政策的声明（原件1份）；领军人才及配偶、未成年子女在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴的声明（原件1份）；

6、深圳市人才住房申请担保书（原件1份，见附件3）；

7、个人完税证明（原件1份，须显示有扣缴义务人名称）；

8、法定代表人证明书及身份证件、法人授权委托书、委托代理人（住房专员）身份证件（身份证件交复印件，验原件，其他材料原件各1份）。

（二）市政府明确给予人才住房支持的企事业单位和市级人才安居重点企事业单位提交如下材料：

1、申请单位人才住房申请表（见附件4，原件1份）；

2、单位证照（营业执照或组织机构代码证、税务登记证，复印件各1份，验原件）；

3、2016年度的纳税证明（不含代缴个人所得税，原件1份）；

4、法定代表人证明书及身份证件、法人授权委托书、委托代理人（住房专员）身份证件（身份证件交复印件，验原件，其他材料原件各1份）；

5、申请单位人才住房需求情况统计表（见附件5，原件及光盘电子版各1份）；

6、市政府明确给予人才住房支持的企事业单位需提交市政府相关批示文件。

七、租赁期限

（一）高层次人才

1、杰出人才：免租期不超过10年，免租期满后可提出续租申请。符合届时条件的，可续租一次，续租期3年，按公租房租金标准缴纳租金；

2、国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才：免租期不超过3年，免租期满后可提出续租申请。符合届时条件的，可续租一次，续租期3年，按公租房租金标准缴纳租金。

（二）市政府明确给予人才住房支持的企事业单位和市级人才安居重点企事业单位

定向配租公租房租期3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请。符合届时条件的，可续租一次，续租期限不超过3年。

八、基准租金及物业管理费标准

（一）基准租金

金穗花园13.2元/月 平方米；

益田大厦28.05元/月 平方米；

笔架山公馆、宝龙嘉园、华业玫瑰四季馨园一期共3个项目的基准租金（深圳市房地产评估发展中心正在评定）另行公布。

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。楼层和朝向修正系数按规定执行。

（二）物业管理费标准

金穗花园2.28元/月 平方米；

益田大厦2.6元/月 平方米；

笔架山公馆3.8元/月 平方米；

宝龙嘉园2.75元/月 平方米；

华业玫瑰四季馨园一期3.2元/月 平方米。

九、投诉举报与监督

市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市住房和建设局或市纪检监察部门投诉、举报。为了便于调查核实，提倡实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

深圳市住房和建设局，投诉举报电话：（0755）83788218，地址：福田区振华路8号设计大厦一楼信访室。

市纪检监察部门，投诉举报电话（0755）12388，地址：深圳市福田区上步中路1008号深圳市纪委、市监察局信访室。

十、特别提示

（一）申请单位对申请信息的真实性、准确性、合法性负责，如提供虚假信息，一经发现，将依据《深圳市人才安居办法》等相关规定进行处理。

（二）承租单位应当将本单位配租的条件、程序以及结果等在本单位网站或者信息公告栏公示，并将配租结果报深圳市住房保障署备案。承租单位不进行公示和备案的，将依据《深圳市人才安居办法》等相关规定进行处理。

（三）承租单位只能将住房配租给本单位具有全日制本科以上学历人才租住，人才及家庭人员应当符合如下条件：

1、在本市未拥有任何形式自有住房；

2、未租住保障性住房，未正在领取人才安居购房或租房补贴；

3、提交申请时人才应在我市正常缴纳社保且缴纳单位与申请单位一致。

（四）鉴于本批配租的房源有限，若未能满足申请单位的配租需求，敬请谅解。若本次配租结束后仍有剩余房源，我署将另行分配。

（五）请申请单位密切关注深圳市住房和建设局及深圳市住房保障署官方网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理申请提交、签约等事项，凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自动放弃本次定向配租。

深圳市住房和建设局网址：www.szjs.gov.cn

深圳市住房保障署网址：www.szzfbzs.cn

深圳市住房保障署