16所学校+2所医院+市级两馆！北站红山片区一大波利好规划震撼来袭
下面是文杰淘楼创始人、深圳壹地产总编辑关于龙华的一些判断：
1、龙华宇宙中心的称号，是有实力有未来支撑的。
资金是最聪明的，龙华房价的飙涨，并非无脑的炒作，背后其实是龙华区域定位、区域价值的一再升级。
2、龙华，从宝安的一个镇——福田后花园——二线拓展区——龙华新区——深圳副中心——深圳中轴提升战略核心——龙华区、北部都市核心区，这种区域定位的升级，一直在进行，而且并没有结束。
3、龙华目前是深圳都市副中心，北站商务区这一片，是深圳五大总部基地之一，实际承担的是深圳市级中心的功能。
未来，龙华北站有可能扶正，正式纳入城市主中心。这样在深圳中部形成一个福田－罗湖－龙华的大金三角市级中心。
4、龙华的龙头，毫无疑问是北站+红山这一片。这里很多配套和规划，不是区一级的，而是市级的。
例如，龙华北站商务区是深圳重点建设片区之一，其规划建筑面积接近950万平米，超过福田CBD。
例如美术馆、图书馆、第二儿童医院都是市级配置，招华6979号称深圳版的上海新天地。
包括学校也是市一级的名校，例如深圳高级中学北校区、深圳外国语龙华校区。
这些在深圳其它副中心是罕见的，可见政府对龙华重视和支持力度。
6、龙华的价值还远远没有到顶。未来5年是龙华大发展的黄金期，龙华未来价值看起福田和南山，是有规划基础的。
红山这里的物业价值，未来就是对标欢乐海岸、福田cbd、南山cbd、后海、香蜜湖。
“宇宙中心”的龙华，除了“宇宙”级的北站商务中心和龙华商务区规划外，还有宇宙无敌的拆拆拆。
截至目前，龙华6个街道有超过100个项目立项改造，拆除重建建设用地面积超830万平，相当于要拆掉 5%的龙华总面积。
据统计，目前民治街道约15个旧改项目，2017年预计有6个新盘入市。
