城市更新中注重盐田特色
小梅沙片区的整体升级改造一直受到深圳市委、市政府和盐田区委、区政府的高度重视与关注，并赋予厚望，市区领导曾多次到小梅沙调研整体改造工作，提出小梅沙片区整体改造要按照国际一流水平进行规划建设，力争打造成深圳城市规划建设和旅游行业的精品，成为引领深圳东部发展的新地标。
为加快推进小梅沙片区整体改造，2015年底市里将小梅沙片区整体改造规划土地审批权限下放到盐田区里进行试点，由盐田区人民政府、盐田区城市更新局代市规划国土委执行小梅沙片区规划土地审批职权。2016年12月，盐田区上报的小梅沙片区特发集团土地处置一揽子方案获得市政府批复原则同意。2017年10月19日，盐田区委书记召开专题会议听取小梅沙片区概念性总体规划汇报，审议并原则同意该规划方案，该项目已进入专项规划编制阶段。
“奇幻海洋世界、活力蝶翠山林、梦幻梅沙海湾……小梅沙今后将变得这么美。”小梅沙片区也进行了国际竞赛概念性总体规划方案，人们对小梅沙的未来充满了憧憬。
盐田区城市更新局相关负责人介绍说，盐田的特点就是“山海、生态、人文、宜居”，盐田的城市更新最终也是要更加凸显盐田特色、盐田特质。盐田区城市更新局紧紧围绕打造“美好城区”的建设目标，以山、海、港、城协调发展为主线，加快推进辖区城市更新各项工作，高标准规划，全方位统筹，为辖区经济社会发展、城区品质提升释放空间，努力打造宜居宜业的现代化国际化先进滨海城区。
截至2017年10月，盐田区列入城市更新单元计划共33个；涉及拆迁用地总面积124.03公顷；经建环委审批通过的城更新单元规划16项；审批通过的规划涉及拆迁用地总面积65.2公顷；计容总建筑面积283万平方米；规划落实保障性住房8.83万平方米；创新型产业用房1.37万平方米；完成用地出让总面积25.8公顷；已建成项目7个。
实行差异化城市更新
盐田区城市更新局相关负责人介绍说，“十三五”期间，盐田区将全面发力和落实深圳东进战略，通过分类型、分模式、分片区等手段实行差异化的城市更新，推进三旧地区功能及空间形象的升级，朝着“两区两城”和“美好城区”目标加速前行。
据介绍，“十三五”期间，全区实施拆除重建类更新用地规模不少于40公顷，实施非拆除重建类（综合整治、功能改变等）更新用地规模为不少于25公顷。积极鼓励以综合整治为主，融合功能改变、加建扩建、局部拆建等方式的城市更新。力争改造完成3个旧工业区项目，为产业一体化和创新驱动发展腾挪空间，带动产业结构调整，提升经济竞争力；稳步推进旧城区综合整治，力争完成3个旧住宅区综合整治项目，有序推进环境质量提升，努力建设生态宜居城市。
在“十三五”期间，将通过城市更新规划配建小学2所、幼儿园5所、公交场站6个、燃气调压站1个、变电站1个，其他非独立占地公共配套设施建筑面积不少于2.8万平方米（包括社康中心、文化活动室、社区老年人日间照料中心、社区警务室、小型垃圾转运站等）。通过城市更新持续稳定提供保障性住房和创新型产业用房，规划期内通过更新规划配建各类保障性住房不少于4000套，配建创新型产业用房总规模不少于2.8万平方米。（桂 端）
盐田三大片区城市更新概况
■沙头角片区城市更新
截至目前，沙头角片区列入城市更新项目拆迁总用地面积约50.3公顷，拆除建筑面积约83万平方米，拟建设建筑面积249万平方米。“十三五”期间规划增加2所幼儿园，1所小学。
■盐田片区城市更新
截至目前，盐田片区列入城市更新项目拆迁总用地面积约66.47公顷，拆除建筑面积约108万平方米，拟建设建筑面积350万平方米。“十三五”期间规划增加2所幼儿园，1所小学。
■梅沙片区城市更新
截至目前，梅沙片区列入城市更新项目拆迁总用地面积约7.53公顷，拆除建筑面积约9.6万平方米，拟建设建筑面积35.1万平方米。“十三五”期间规划增加1所幼儿园。
