城市更新助推盐田河临港产业带建设
其他各项城市更新工作有序开展
记者从区城市更新局了解到，除了盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目外，目前整个盐田河临港产业带区域还有已批准更新单元计划的7个项目，其中马留畲工业区、金斗岭工业区以及洪安围村城市更新项目正在开展更新单元规划编制工作。此外，四村工业区、朝阳围村、富坤仓等项目正在有条不紊地开展计划申报前期准备工作。
因地制宜
研究多样化更新方式
记者了解到，“十三五”期间，盐田区将全面发力和落实深圳东进战略，通过分类型、分模式、分片区等手段实行差异化的城市更新，推进三旧地区功能及空间形象的升级，朝着“两区两城”和“美好城区”目标加速前行。
结合全市的旧工业区综合整治政策，针对相对成熟的北山工业区存在设施落后等实际问题，盐田区城市更新局已开展综合整治专项研究，目的是对该工业区整体空间环境进行提升，为创新型产业发展提供优质空间载体。”盐田区城市更新局相关负责人介绍，根据相关规划研究成果，研究对北山工业区采取“现状保留、加建、功能改变、局部扩建”四种改造模式和“功能优化、空间蜕变、配套升级”的改造策略，通过对旧建筑改造和优化环境打造盐田区“生物科技+绿色生态+旅游服务”的创新产业和先进制造业示范区，提高园区知名度。此外，按照区政府的部署，启动了“创智引领中心”统筹更新单元专项研究课题（位于永安路以北、永安北一街以南、明珠道以东、盐田河以西区域）。
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盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目实现社会、经济和环境效益“三赢”
盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目包括拆迁区和安置区两个区域，其中拆迁区位于盐田港区后方陆域，包括盐田三村（部分）、四村、西山吓村以及社排、小布村，共涉及4个行政村，13个自然村，合法红线与蓝线用地面积合计为：26.23公顷。根据相关规划和建筑设计方案，安置区规划设计平均容积率为4.0，计入容积率建筑面积共1071000㎡，落实公共配套设施有24班小学、12班幼儿园、社区公园、公厕、小区文化室、社区服务中心、社区居委会、社区警务室、环卫工人休息站、社康中心、邮局、垃圾中转站和菜市场。该项目实施后，可以充分整合盐田港后方陆域土地资源，优化土地配置，实现社会、经济和环境效益“三赢”。（记者 蓝军 冯宇飞/文、图）
