盐田港后方陆域片区三年励精图治 迎来港城新颜
拓空间▶▶
城中村整体搬迁强产业惠民生
2016年9月8日，这是盐田三村、四村和西山吓村村民的一个好日子，在经历了长达数年的期盼后，村民们总算等到了回迁房选房的日子。
作为全市首个城中村异地安置项目，“山海城”回迁房在盐田街道片区落地，其背后有着多重考量：在先有港口后有行政区的背景下，位于盐田港后方陆域的盐田街道规划先天不足。集装箱堆场与生活区交错布局，造成数千辆货柜车长期穿行和停放在盐田街道片区，辖区居民不得不常年忍受交通拥堵、粉尘尾气和噪音污染等问题。另一方面，随着盐田港集装箱吞吐量逐年攀升，加上东港区扩容，港口经济的进一步发展，也对物流配套提出了更高要求。
通过城市更新释放产业空间，通过城中村异地安置实现物流作业区和生活区的隔离——循此思路，2004年初，盐田区首提整体搬迁工作。
2005年2月，整体搬迁方案通过深圳市政府审批；2009年3月，深圳市规土委，盐田区政府与四家集体股份公司签订土地置换协议书；2012年11月，安置一号地块山海城动工；2013年底，安置区1号地块首期5栋回迁房顺利封顶。
回迁房选房当天，参加选房的彭女士告诉笔者，过去几年，三村、四村和西山吓村基本上被堆场和货柜车包围，村民生活环境十分糟糕。“住进回迁房是我全家人期盼已久的事情”，彭女士说。
启动盐田街道片区综合提升以来，异地安置项目仍在加速推进。在首个回迁房选房三个月后，整体搬迁项目7、8号地块正式破土动工。同期，2号地块2.8公顷土地已完成约1.8公顷的土地整理。5号地块占地1.8公顷，已完成1.3公顷土地的清理工作及基坑支护工程。运营公司还完成了整体搬迁项目的回迁户型调查工作，且2号、5号、7号、8号地块的建筑设计方案已完成。
近年来，盐田区不断加快推进旧村、旧工业区、旧住宅区改造，努力提升城市品质，为辖区经济发展、产业升级释放空间。截至目前，盐田区列入城市更新计划的项目共有24个，其中已建成项目5个，正在开展相关工作的项目有19个。在盐田街道片区，龙眼园二期、黄必围等城市更新项目正完善项目报批。金斗岭工业区改造拆迁谈判将于近期完成，马留畲工业区更新改造方案已启动。盐田旧墟镇改造相关土地历史遗留问题已理顺，土地确权和专项规划申报已完成。
