15个城市，有6个城市房价出现跌幅，但跌幅非常有限，少的只有0.1个百分点，多的也只有0.7个百分点。

　　这是因为在刚需为主的市场中，大家长期持房的意愿很强，房价的波动对市场供需不会形成明显压力，即使波动，也很难出现大跌等行情。

　　因为这些人不像炒房者，作为手中唯一的资产，他们不为套现转差钱，而是为了保住身价。

　　当然也不是不会跌，只不过跌幅会比较有限，并不足形成明显的预期。

　　事实上调控最狠反而是最抗跌的城市，因为刚需和炒房者都不傻，他们都会选经济最活跃、潜力最大、人口持续流入的城市。

　　即使炒房撤退，刚需也会跟进，一进一退楼市仍然稳定。而限售的意义就在于确保这种“一进一退”稳步进行，避免出现大范围波动。

　　总结一下，未来楼市，随着投资退场，楼市的行情要么微跌、要么横盘或微涨，显然后者可能性更大。

　　对于已经有房的刚需来说，努力提高收入，降低房贷压力是唯一需要做的。

　　对于炒房的人来说，应该逐渐撤出楼市，因为杠杆的压力必须要求楼市继续保持以前的涨势，但这种涨势事实上已经一去不复返了。

　　对于没有房子的人来说，现在房价这么高，即使想买房，还能买得起吗？我们认为，与其等待房价的下跌，倒不如发挥点主观能动性，增加自己的收入。

热门城市，的确不会养闲人。

来源：央视新闻、21世纪经济报道、新浪财经、证券时报

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