插图/肖俊豪

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各区新房供应情况及片区解析

各个片区新房分布情况，龙华区2017年预计有20个楼盘入市，老龙华会比较热闹，它不再像前两年那样只有壹城中心花园这一根独苗，按照统计来看，预计会有5个项目入市，而且都是旧改项目。说到老龙华，不得不提它的交通问题，如果在龙华住过一段时间可能都能亲身体会到它的拥堵和高人口密度，我们团队比较认可的是它的价格在这两年达到高位，短期2-3年之内楼盘应该更注重居住属性。

民治片区的势头有所减弱，主要是因为传统新地开发接近尾声，旧改周期处于空窗期，供应数不如大观澜区域。观澜这两年有目共睹的是彻底打破了新房市场上的成绩，虽然区政府确定在观澜，昨天行政区刚成立，但是对于观澜来说，最佳的利好还是地铁4号线北延线，尤其是综合体项目更为适合，之前入市的合正观澜汇，既有地铁，又有大型商业配套，这种项目比较抢手。但是根据我们的统计显示，虽然大观澜这三个街道有7个新楼盘入市，但是相比前两年而言，可供选择的楼盘项目并不是太多，主要是这些项目离地铁口比较远，对于以轨道交通通勤为导向的置业者来说，选择比较尴尬。

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