宝安跟龙华的供应数目差不多，有21个，除了传统供应主力区西乡之外，我们发现沙井已经冒了出来，这是因为11号线大大缩短了沙井与市中心的时间距离，沙井有比较多的城市更新，如果力度加大的话，宝安新房的供应还有进一步向北延伸的趋势，只是今年新房市场在福永、松岗，体现不出来，应该是旧改周期空窗的问题。

石岩今年有一个在售的项目，但我们认为价格有些虚高，片区发展潜力可能还不如北部的光明区域。

宝安的整体价格比龙岗区高得多，主要是因为产业对接的原因，现在对接福田、南山，以后还会对接前海，城市向西的趋势是我们经常说的，它会带动宝安片区置业的价值点。另外交通也很关键，宝安的地块，如果不算石岩的话，它是南北比较狭长的纵深，交通接驳比较好，11号线让宝安北部抓到了新房市场开发的机遇，接下来准备上现的12号线以及后期交通规划，都会继续强大南北交通的通达性。

宝中、新安分别是宝安新、旧中心，现在可以把宝中当成市区的一部分来看待，前海深度开发，宝中新房是受益最大的，后续项目会强调豪宅属性。新安主要靠旧改，已经有多个大型旧改社区项目入市，后面还会有类似于中洲、勤诚达这样的大社区项目，整体居住氛围不错，而且有不错的学位优势，会发展成比较宜居、比较纯粹的住宅片区。宝中跟新安比稍微有一点遗憾的是学位，它的学位不管是跟新安比，还是跟市区的热点片区比，学位价值稍微弱了一点。

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