深圳2017年新房买哪里比较好？各区详细分析！
坂田和布吉分别都有8个项目，坂田在龙岗区内是比较特殊的，它的比较对话是龙华，龙坂片区作为深圳中部热点片区，加上华为的原因，但是坂田的话题总是比较低调，不管是依附于华为还是龙华，它的房价也有点依附于龙华的感觉，我们认为未来五年之内，随着坂田交通环境的改善，比如10号线，还有学区价值的提升，传闻深圳实验可能会在那边办学，坂田的置业价值不会比龙华低，至少不会比老龙华差，只不过目前缺的是像龙华红山这一带有整体炒作概念的区域。目前坂田的商业配套有点偏软，城市广场一带的性价比现在看还是比较高的，可以重点考虑。
布吉的问题在于高度开发上，即密度比较大，没有太多的连片土地，缺乏炒作空间和想象空间，旧改举步维艰，导致交通、城区环境比较糟糕，居住感一般，尽管布吉靠近市中心，但它的价格在龙岗区都不算太有优势，也不突出。不过具体楼盘还是要具体看，这只是整体的概念，部分片区，比如石芽岭地区有成片新出来的项目，宜居属性在布吉来说还是不错的。
平湖有4个项目，受益于10号线，尤其是平湖中心站会形成平湖的新中心，片区内佳兆业的项目我们目测会火，跟观澜比起来，目前平湖有一点价格优势。
至于新生和平地，知道受益于3号线东延和14号线的规划，坪地比较远，新房供给寥寥无几，去年开始获得一定的关注，今年预计入市项目有8个，但这个片区整体口碑一般，商业配套需要进一步补充。另外一点是厌恶型设施离得比较近，虽然没有实际证明这一带的厌恶型设施会对居住会产生多大影响，但至少心理感受是不大好的。但其价格始终是一个吸引点，如果选择该片区置业，我们团队认为尽量选择大花园、低密度小区。
横岗有一定购买价值，整体性价比比较高，现状配套可以接受，跟龙中、大运、荷坳一带比，价格便宜一些，而且离市中心比较近。如果后期有大社区项目出现，结合地铁规划不妨考虑一下。
