成交方面，去年新房成交套数大概4万套，二手房有10万套，这么看来，深圳新房的市场规模是非常小的，内陆一些城市，如武汉、长沙、青岛等去年的新房成交套数有20万甚至30万套，深圳的新房不过15万套，这就比较尴尬了，说明深圳每年的新房供应不仅影响着我们对新楼盘的选择，也影响着我们职业投资的方向，我们算上自己的意向片区或资金购买条件，可选择的楼盘并不太多。

就我目前接触的开发商来看，他们对市场价格还是相对比较乐观的，至少不是在大跌的角度，只是利润高低的区别，他们更关心的还是交易量，我们也注意到现在这个阶段入市新房的优惠力度比之前大得多，实际价格有松动。6月达到高点，此后“10.4”因为备案延迟的问题，其实是走入下降通道。

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